合庫金法說會／正常受理房貸、撥款期拉長 提醒客戶注意交屋合約

合库金（5880）30日举行法说会，针对房贷限贷潮，合库金表示，今年量能持续成长，短期需消化大量已受理案件，会拉长审核期间，目前正常受理，但会提醒客户买卖交屋合约能否配合拨款时间。目前本国银行拉长拨款时程，短期看不出对房市影响，不过，年底有一波新屋交屋潮，加上地缘政治冲突未解，预估下半年房市交易量应会收敛，但价格持稳。

合库个金主管表示，2019年至2023年间本国银行购屋贷款年增率平均为7.8%，今年1月起逐渐成长到10.8%，量能持续成长，短期需要消化大量已受理案件，故会拉长审核期间，但合库目前正常受理案件。

合库主管说明，由于《银行法》72条之2规范上限及风险考量，审核期间拉长，怕影响拨款时程，故会提醒客户注意买卖交屋合约能否配合拨款时间，以避免影响权益。至于合库不动产水位方面，土建融约1,500亿元。个人房贷则约7,300亿元，较去年底余额成长9.07%。合库会持续拓展购屋贷款以外的贷款。

展望下半年房市，合库主管指出，本国银行在不动产限额之下拉长拨款时程，短期看不出来对房市影响。而今年1到7月买卖移转栋数为21万栋，年成长27.9%，不过，年底还有一波新屋交屋潮，加上美国总统大选及国际地缘政治冲突未解，预估下半年房市交易量年增率应会慢慢收敛，但价格持稳。