合库金看明年经济「等待春燕」不悲观 房市价量稳

合库金总经理陈美足表示，由于美国通膨压力有趋缓可能，国内民间消费动能也值得期待，因此对明年的经济「不悲观」。图／本报资料照片

合库金15日举办第三季法说，合库金总经理陈美足表示，由于美国通膨压力有趋缓可能，国内民间消费动能也值得期待，因此对明年的经济「不悲观」，更形容是「等待春燕」。至于房市部分，市场预估大选过后管制政策方向不变，合库认为明年首季为「价量持稳」。

陈美足谈到明年经济展望时指出，整个市场预期美国联准会将在明年降息，看起来通膨的压力已经趋缓，全球的景气复苏的步调应可加快；至于国内部分，9月份出口单月又出现正成长，预期整体国内产业库存消化以后，新科技应用如人工智慧、互联网、云端运算等，都有机会带动出口逐步转强，另外也伴随着高科技业厂商扩厂，以及对绿能设施建置需求增加、各产业对节能减碳设备的投资等，都有利于民间投资的回温。同时，基本工资和军公教人员调薪因素，使民间消费带动的成长也可以期待，因此对明年的经济「不悲观」，但要说「春燕来了」反而太乐观，应是「等待春燕」更为贴切。

房市方面，合库银目前截至10月底的土建融余额约1,675亿元，比去年底成长2.38％、比去年同期成长1.52％；个人房贷部分为6,523亿元，比去年同期成长5.82％。合库指出，今年自8月政府推出新青安补贴政策之后，让8月跟9月买卖移转栋数连续两个月呈现年、月双增，加上年底建商将有交屋潮，预计今年买卖移转栋数将会比预期略增。展望明年第一季，虽有新青安催出刚性需求，不过，受总统大选因素影响，市场认为目前管控措施要修正的可能性较低，另外，2019年起业者有大举申请建造的新增供给量，且成本压力仍高，预期量或价应该都处于持稳的状态。