河南许昌：推动落实认房不认贷政策，全年开展不少于3次房地产展销活动

据河南省许昌市人民政府4月3日消息，日前，河南省许昌市房地产工作联席会议印发《许昌市2024年房地产调控工作目标》（以下简称“《目标》”），以“稳地价、稳房价、稳预期”为目标，明确调控政策，提振房地产市场发展信心，促进房地产平稳健康发展。

许昌市将加大对白名单项目的金融支持力度，积极搭建政银企融资协商平台，持续推动房地产融资协调机制取得实效，6月底前完成白名单项目的全部授信工作。

同时，文件要求，推动落实认房不认贷政策，落实居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策，使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠。

《目标》还明确，继续实行契税缴纳政府补贴政策，许昌市中心城区2024年1月1日（含）至2024年6月30日（含）期间商品房契税缴纳政府最高补贴比例为20%，各县（市）适当延长契税缴纳政府补贴政策的时限，支持刚性和改善性住房需求。

落实住房交易税收优惠，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠的政策延期至2025年底，有效盘活二手房市场，实现一、二手房联动发展。

科学合理的更新基准地价，执行土地出让价款分期缴纳政策，优化城市配套费缴纳流程，加强预售资金监管，优化保障性住房配建政策，缓解开发企业资金压力，保障购房群众权益。

许昌市将整治房地产市场秩序，加强房地产企业信用体系建设，强化守信激励和失信惩戒，出台房地产经纪机构、估价机构信用管理办法；建立“人、房、地、钱”联动机制，着眼城市中长期发展趋势，坚持“多规合一”，统筹要素联动，以人定房、以房定地、以房定钱。

文件提出，开展房地产展销活动，禹州市、长葛市、鄢陵县、襄城县、中心城区采取线上线下形式，全年各开展不少于3次房地产展销活动（元宵节、五一节、十一期间），满足群众房产消费，活跃房地产市场。

下一步，本市将健全政策落实推进机制，加强跟踪调度，坚持项目化、清单化、节点化推进；同时，做好宣传解读、业务指导、跟踪服务工作，推动政策措施落实。