黑乡爆冷门！去年最贵地总价282亿 将盖商办、商场
▲「大南港案」被富邦人寿以282亿8700万元，土地每坪约375万元标下。（图／普华国际不动产提供）
2020年北市最贵土地交易为「大南港案」，位于南港路三段、东新街口7500坪商业地，被富邦人寿以282亿8700万元，土地每坪约375万元标下后，预计打造商办、商场大楼。
内政部实价揭露，南港区玉成段二小段约7514坪的第三种商业用地，去年5月以总价282亿8700万元，土地每坪约375万元成交，创南港土地新高单价，同时也成为去年北市最高总价交易纪录，买方是富邦人寿。
该地为「大南港案」位于南港路三段、东新街口，7500坪商业地逾交通枢纽，一旁是东区门户计划，由国扬、工信工程及和桐等7家公司共同持有，去年委由商仲公开标售，吸引新光人寿、富邦人寿竞标。
最后该地被富邦人寿以总价282.87亿元标得，土地每坪单价375万元，预计打造商办、商场大楼。
▲北市大南港案7500坪商业地是2020年最贵土地交易纪录。（图／翻摄自内政部实价登录）
第一太平戴维斯市场研究部资深协理丁玟甄指出，近年来寿险业积极插旗南港区，由于土地使用类别较内科多元，可打造办公室、商场、旅馆、零售等，除了富邦人寿标下大南港案之外，另外台寿则有台肥C3案、新光则有新完工的新光南软大楼，还有多家建商积极购地布局发展商用不动产，。
大家房屋企划研究室专案副理郎美囡说明，一般来说兴建办公大楼园区带来大量就业人潮，应会推升购屋需求、拉抬房价，不过北市大众运输交通便利，若家中有孩童必须考量学区，未必会买在工作地点周边。
再来南港区均价5字头房屋在台北市并不算高，但也不是低的，与外围的新北汐止均价2字头来说，负担仍重，民众有可能基于预算考量，退而求其次买在外围汐止地区。