恒大地产 境内公司债付息了

恒大集团债务风波事件簿

外媒引述多名知情人士透露，身陷债务风波的恒大集团旗下恒大地产，19日已汇款支付所发境内公司债「20恒大05」的利息，金额为人民币（下同）1.2亿元。受此消息激励，正荣地产、融创中国等中资地产美元债延续反弹趋势。

另一方面，财经智库REDD引述知情人士指出，与恒大集团等公司齐名的「华南地产五虎」之一：合生创展，拟收购恒大集团旗下恒大物业约51％股份一事，因未获得广东省政府支持，目前收购案谈判已经暂停。

经济通通讯社报导，「20恒大05」的发行总额为21亿元，利率为5.8％，于2025年10月18日到期。恒大地产15日公告，将于19日支付「20恒大05」的利息，与9月下旬另一笔境内公司债「透过场外方式协商解决」方式不同，这次付利息日的两个交易日前，将支付利息的资金足额划付至中国结算深圳分公司所指定的银行帐户，并委托后者支付利息。

路透引述知情人士表示，恒大地产支付境内债利息一事，显示恒大需要将有限的流动性优先用于国内市场，而且美元债违约并不会触发其在岸债券的交叉违约。

受此消息影响，市场此前极度悲观的情绪趋于平缓。2025年2月5日到期的正荣地产美元债（票面利率7.35％）19日最新买价跳涨至77.6美分，18日尾盘约70美分。而2025年7月9日到期的融创中国美元债（票面利率7％）19日最新买价升至83.2美分，18日尾盘在80.3美分左右。

9月下旬，恒大地产发出公司债「20恒大04」的付利息公告，付利息的方法为「透过场外方式协商解决」。该措施也让外界对该笔公司债可能出现违约的忧虑获得缓解。

不过市场分析，考量到恒大集团的债务规模庞大，后续压力依旧，中资地产商仍存在不确定性。

值得注意的是，在港上市的恒大集团、恒大物业、合生创展自4日起停牌至今。当时市场传出，合生创展拟收购恒大物业约51％股份，借此取得恒大物业控股权，将触发全面收购要约，合生创展给恒大物业的估值超过400亿港元。

恒大物业2020年底上市时，合生创展为其基础投资者之一，认购1.55亿港元股份，上市后持股少于1％。目前，恒大集团持有恒大物业60.96％股权。