恒大风暴滚雪球 佳兆业求援

近期爆出债务危机的大陆房企

大陆地产巨头恒大集团点燃的债务危机，已让整个业界野火燎原。8日中国国务院智库紧急与房企及金融机构开会，据称，5日才因流动性短缺宣告紧急停牌的地产商佳兆业，在会上更直言企业情况严峻，要求国企出手相救，以助其改善流动性。

路透9日引述消息人士报导，中国国务院旗下智库国务院发展研究中心8日才与地产商万科、佳兆业，以及平安银行、中信银行、建设银行等金融机构在深圳举行座谈，讨论房市总体形势、当前风险，以及对房地产税的看法和意见等。

据透露，佳兆业在会上承认，该公司2021年以来销售额虽达人民币（下同）875亿元，较上年同期增逾三成，但近两个月销量呈现断崖式下跌，加上房企信用评级不断被调降，金融机构进一步停贷抽贷，已让其遭遇到巨大困难。

佳兆业坦言，该公司现金流极度紧张，已彻底丧失投资能力，除了现场要求多家银行适当展延贷款，并呼吁国企透过收购项目与战略投资，协助其改善流动性，以避免停工烂尾引起连锁反应。

佳兆业5日已因流动性紧张、导致理财产品未能兑付出现违约，紧急在港交所宣告停牌。9日国际评级机构惠誉将佳兆业评级由「CCC＋」降两级至「CCC－」，这已是惠誉在两周内第四度调降其评级。该公司又临时宣布10日取消与投资者的见面会，情况愈发不可收拾。

报导称，大陆官方意识到房市结构性问题严峻，国务院除透过智库介入调研，另一个国家智库「中国金融四十人论坛（CF40）」日前的工作论文也点出，2021年下半年大陆房地产业的「硬着陆」风险已现端倪，目前最重要的避免房企出现流动性危机，要保住企业现金流。

中国银行间市场交易商协会9日随即与房企代表举行座谈，部分房企表示近期有意发债筹资，以解资金困局。包括招商蛇口、保利发展、碧桂园、龙湖集团等房企，近期拟于银行间债市发债。