红单惹祸！政府严盯房市 新竹11月推案量惨减逾7成
▲新竹地区是推案量衰退幅度最大区域，月衰退超过7成。（图／记者张菱育摄）
「民不与官斗！」10月起，政府官员频频释放出可能打房的讯息，房产业者为了回避风头，纷纷放慢推案脚步，自律性为房市降温，导致传统推案旺季却不旺。尤其是新竹地区，推案量衰退幅度最大，月均量衰退7成6，主要是因消保官全面禁止红单，并约谈出现排队买房的相关业者。
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根据《住展》杂志统计，今年前9个月北台湾新建案推案量为9453.6亿元，平均每月推案约1050亿元，不过10月推案量竟下滑，剩880亿元，预估11月推案量也不会破千亿元。
《住展》杂志研发长何世昌表示，业者放缓推案脚步的关键，与政府的态度有关，因政府不希望业者炒作哄抬、预售屋未取得建照就偷卖，除了放话打房之外，还启动预售屋联合稽查。而业者不想与政府作对、更不希望政府真的出手打房，于是便避其锋芒，传统推案旺季因此泡了汤。
台北市部份，由于地政局对新建案稽查较为频繁，再加上外界对北市房市关注度高，因此业者相对比较谨慎，10月与11月月均量降至184亿元，较前3季月均量减少约32.6%。新北市前3季推案月均量约433亿元，10月与11月月均量约401亿元，减幅约7.5%。
新竹地区是推案量衰退幅度最大区域，前3季推案月均量近96亿元，但10月与11月推案月均量骤降至22.7亿元，衰退幅度高达76.3%。何世昌指出，因竹县消保官宣布全面禁止红单，并约谈出现排队买房的相关业者，不仅使业者态度由高调转低调，也延后建案公开时间，推案量因而急剧下滑。
海悦国际总经理王俊杰表示，日前传出新竹建案现场出现红单，有部分是房屋仲介在买或代排队，且对代销业者来说，也无法得知每位客户的身分，也没权利拒绝客户要买屋或看屋，不过建商也不同意有红单炒作现象，所以代销业者也会把关。
王俊杰指出，现在还有Youtuber会带客户来看屋，并且从中赚取介绍费，这也是有争议的方式，毕竟买卖房屋需有不动产从业人员的资格，政府应要让房产市场是健康稳健的发展，也需了解实际的状况并遏止红单炒作，毕竟现在房市仍以刚性需求为主，红单只是少数个案。
何世昌认为，由于业者多半预期房价短期内不会下跌，建案晚一点推也不会损及利润，所以顺水推舟放慢推案进度。但预期在风头过后，延迟推出的建案终究还是得推出，若政府没有新动作的话，最快在12月推案进度就会恢复正常，推案量会明显放大。
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