虹口北部商业新地标亮相！150余年老厂房镶嵌其中

摘要：同时延续了“新”与“旧”的界面。

11月22日，位于虹口区虹湾路99弄的“金泽元·拾光里”正式开业，这个集购物、休闲、娱乐于一体的综合性商业中心，由绿地集团依托虹商集团、泽合实业打造，不仅将织密“15分钟便民生活圈”，成为彩虹湾地区的“社区MALL”，还将为虹口北部补齐短板，成为商业新地标。

作为虹口区城市更新的重点项目之一，“金泽元·拾光里”所在地原为有150余年历史的上海第二纺织机械厂旧厂房，如今总建筑面积8.3万平方米，其中含0.19万平方米老厂房保护建筑。商业楼层是B1-5层，面积超4.9万方平方米，三栋办公楼面积超1.5万平方米。

记者注意到，这里的商业业态丰富，包括零售、餐饮、美食、亲子、教育培训、健身娱乐等，采取“主力店+特色小店”的模式。既有酷熊酷玩这样的上海首店，也有霸王茶姬、泸溪河、屈臣氏、好特卖、华为、小米等江湾首店。目前，招商率79%，开业率达到70%，包括麦德龙超市、华为门店在内的众多餐饮零售和亲子娱乐领域商家，均已正式投入运营。

“金泽元·拾光里”负责人宋万成告诉记者，作为上海中心城区最大保障房基地彩虹湾片区首个大型综合性商场，“金泽元·拾光里”在筹建期间就多次听取周边9个居委会居民群众的建议意见，针对性开发设计，引入相关业态品牌。比如，泸溪河就是周边居民喜欢的桃酥品牌，一些手机店等也是为便民服务的。“拾光里”的名字寓意拾取光阴，希望周边居民可在此享受美好时光，也能体味都市乡愁。

为此，“金泽元·拾光里”将150余年老厂房保护建筑镶嵌其中，将老厂房的工业遗风与现代商业的活力元素相融合。既保留了原厂房的粗犷线条与结构特色，又通过创意改造与细节雕琢，赋予其全新的生命力与文化内涵。

比如，在商业主入口广场，将新建商业主体建筑横跨在老厂房桁架之上，延续建筑的厚重时代感；商业沿街，展示原有砖墙立面和内部混凝土结构，约120米长的厂房砖墙作为商铺的天然隔断，并与新建建筑形成视觉反差。

同时结合保留建筑，在厂房内侧新扩建一跨“厂房”，意向性地回应原场地内多跨厂房的工业记忆，同时延续了“新”与“旧”的界面。在老厂房内部空间，尽可能引进老字号餐饮、上海特色品牌等，与建筑的历史厚重感相匹配。开业期间，在商场一楼还布置了一个小型图文展，讲述了上海第二纺织机械厂老厂房蝶变的故事。

此外，在商场外部，还设有10余辆流动餐车，覆盖早点、烧烤、酒吧等多种餐饮模式，且价格亲民，颇受居民欢迎。在土家鲜肉饼摊位前，很快就排起了长队，有的阿姨一买就是四五块。摊主介绍，每天都会从早上6点30一直卖到晚上9点，可以卖出1000多块。