侯喊青年首购免头期款

国民党总统参选人侯友宜8日出席「青年购屋有好康」政策记者会。（郭吉铨摄）

侯友宜首购免头期方案重点

2024总统大选，各阵营皆积极争取青年票，国民党总统参选人侯友宜8日公布「青年首购屋免头期」的555政策，强调头期款是年轻人买房最难跨出的一步，所以推出让40岁以下的首购族，享有1500万额度头期款全额贷，利息补贴0.5％、优惠5年。

侯康竞选总部发言人柯志恩表示，现行新青安贷款有4大不足，包含「没有年龄限制、没有排富规定、没有首购规定及没有转售规定」，难对症下药，把钱真的花在刀口上。

侯友宜表示，与现行政府不同的是，555方案有适用条件，一生得申请一次，且需要是18岁至40岁首购族，并无重大信用瑕疵者；再者也会排除已有自有住房或高所得者；另还有转售限制最高10年限制。

侯强调，若以购买总价1500万的房屋计算，免头期款及利息补贴，前5年仅约负担每月1万9千元贷款，相当于租金的概念。这项计划财源由土地增值税支应，目前每年土地增值税约1000亿元，此政策每年所需140亿，「这笔钱政府绝对有能力付得起」。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨指出，从合宜宅教训可知，让房子法拍便可突破闭锁期限制，所以须有让人不敢以身试法的重罚，不然恐生意料之外的结果。馨传不动产智库执行长何世昌分析，配套上应限制交易、禁办二、三胎及赠与，避免沦炒房工具。

民进党总统参选人赖清德竞总发言人戴玮姗表示，看似要帮年轻人买房，却让年轻人置于更大的还债风险中。