侯康抛「免头款购屋政策」　业界认高房价：1500万恐不够用

▲国民党总统参选人侯友宜今（8）日推出购屋政策，主张青年购屋贷款可全额贷免头期款，引起高度关注。（图／资料照片）

房产中心／综合报导

国民党总统参选人侯友宜今（8）日推出购屋政策，主张青年购屋贷款可全额贷免头期款，利息补贴0.5%；5年后利息由公股银行减半码计算，利息也会优惠5年。对此，业界人士认为，「对房地产、首购族有利的政策，可减轻负担的政策都应该被支持，但目前依照选举人提出的方案，虽然可行，但实际上会有银行端、部分反对声浪的阻碍。」

针对实际上「555方案」，只要符合5条件，青年购屋贷款可全额贷免头期款，利息补贴0.5%；5年后利息由公股银行减半码计算，利息也将优惠5年。

丰邑机构总经理邱崇喆表示：「对房地产、首购族有利的政策，可减轻负担的政策都应该被支持，但目前依照选举人提出的方案，虽然可行，但实际上会有银行端、部分反对声浪的阻碍。」

以预算1500万元为预算的房子，邱崇喆表示：「目前仅以台中市74环内来说，2+1房26~28坪的新预售案，以单价50万元计算，就已经1800万元，说实话1500万元根本不够。」

高雄市建筑公会荣誉理事长郭敏能表示，针对购屋补贴，实际上需要多少金额，不能漫无目的的补贴，以房地合一税收到的财源来看，今年已有约500亿元，可用来填补「555方案」预算缺口，对年轻人来说，不管是哪个政党执政，都应该推出减缓青年购屋压力的政策。

针对免头期款部分，高雄市建筑公会理事长陆炤廷认为，尽管555政策对建商来说是大利多，针对40岁以下年轻人的条件，购屋金额1500万元全额贷款在南部较有可能实现，不过头期款还是有必要，连1成都拿不出来的已购客，容易造成银行呆帐，若能透过利息补贴、利率降低，前几年只缴息不缴本金等政策优惠，让年轻人缴房贷跟租屋金额差不多，一样也能减轻年轻人购屋压力。

宏普建设总经理游武龙认为，总统候选人提出1500万元为总价，其实是颇有依据市场行情。目前市场上的首购族群大多为双薪，以1500万元预算来看，可到新北蛋白、桃园地区买2-3房产品，甚至如果是在桃园某些区域，1500万元已可买到3房含车位的新案。从建商角度来看，确实挺赞同这些挺青年购屋、置产的政策方向。

乡林建设董事长赖正镒表示，目前买房主力就是首购族、年轻族群，刚性需求已是房市不容小觑的一块。因此、若是未来政府，来推出相对应的支持首购青年方案，让这些刚出社会的上班族或刚创业的有为青年，能够轻松成家，「建商都是百分之百支持的。」