后科加持 后丰新建案锁定企业主与科技高管

后里区西南侧的「神冈丰洲科技工业园区二期」将接后登场。（图／曾丽芳）

随着中科后里园区持续开发，以及周边的产业园区、交通建设陆续到位，后里与丰原近年来推案爆量！建商为抢攻企业主与科技高管，后丰新案比照七期豪宅规格设计，如已进场的「富宇大宅丰鼎」、「展裕丰格」、「久樘宸阳」主打豪宅名师团队规划设计。

后丰地区未来还有坤悦（5206）、长虹（5534）、庆山、丹源、国聚等新案相继进场，「后」势可期。

以科技新城为发展的后里区，因开发腹地广阔，创新产业加持，未来发展前景不亚于旧城区的丰原，近2年后里区不动产交易移转量大增32.7％；同时期丰原区的移转量则是小涨3.6％。

据当地仲介业者指出，后里房市买盘大半都是科技新移民，在当地挑不到好物件而外溢到丰原区。

细数后丰各项产业、交通与商业建设，以中科后里园区开发为首，后里区西南侧的「神冈丰洲科技工业园区二期」将接后登场，占地56公顷园区计划引进100家厂商、增加8,540人就业人口。

为提升后里区联外交通便利性，中市府已率先启动「堤南道路拓宽并与月眉西侧南向道路连接」，以及「国道1号后里至大雅路段拓宽计划」核定，加上今年初甫通车的「国道四号丰潭段」、「丰原转运中心」等交通建设四箭齐发，串连产业聚落，人流物流畅通往来于后里与西南屯区之间。

此外，已纳入前瞻基础建设计划的「山手线甲后段」，中市府正极力争取经费中。

后里不仅因产业园区引领经济飞涨，消费与观光实力也不容小觑！丽宝OUTLET购物中心一、二期陆续开幕营运，为中部最大规模的OUTLET MALL，今年春节长假十天吸引了49万人次前往，高居台中热门景点第二名；而「后里森林公园BOT案」将扩大招商，15公顷用地未来将朝复合商业、旅宿、建设等多元经营模式，打造后里观光商业新亮点，为区域注入更大的消费量能与生活机能。

另为促进医疗升级的「丰原医院后里分院」也正施工中，后里城市更新速度一日千里，住宅建案规划更要超前。

盘点近期后丰地区高规格建案，如丰原火车站周边的「富宇大宅丰鼎」，由涵碧楼空间设计名师王胜正操刀，产品规划37~50坪，成交单价每坪在45至51万元之间；另如公设空间荣获美国MUSE设计金奖的「久樘宸阳」，产品规划36至45坪产品，每坪单价约在40至44万之间。

此外，后里在地知名建商展裕建设，以身为后里人衣锦还乡的心情，打造后里最顶尖的住宅产品，「展裕丰格」力邀七期豪宅建筑师戴育泽规划设计，更跨海聘请日本国家级营造团队岩田地崎株式会社，打造高品质住宅。

现场销售指出，「展裕丰格」的日系精工营造、豪宅建筑，以及千坪基地造就饭店级丰富公设，是吸引对品质讲究的科技菁英的主因。尤其24~34坪的规划，适合科技新贵自住或作为主管宿舍使用，成交均价落在3字头，可说是「未来的产品、现在的价格」，购屋客中六成为园区科技族，来自市区与丰原的购屋客比例也有三成以上。