「滬九條」效應 上海房市交易升溫 二手房本月來日均成交800套

上海房地产新政「沪九条」5月底上路至今即将届满一个月，一举释放不少购屋需求。 新华通讯社

上海房地产新政「沪九条」5月底上路至今即将届满一个月，一举释放不少购屋需求。

澎湃新闻报导，「沪九条」推出后效应逐步显现，新房来访量和成交量提升，二手房带看量和成交量明显增加，成交价格总体平稳。

国盛证券研究报告显示，「沪九条」实施前，上海二手房成交套数日均547.9套；5月27日至6月14日，日均成交818.3套，尤其6月1日至16日，二手房日均成交套数维持在800.5套，较新政前增加超过四成。

上海太平洋房屋相关负责人告诉第一财经记者，「沪九条」新政释放相当比率的客户资格，特别是对刚性需求客人的刺激效果比较明显，从新政上路第一周的情况来看，该机构成交最多的族群是受益社保五年改三年政策的非沪籍人士，外地单身者和多孩家庭。

至于二手屋市场的热度能否传到新房市场，据第一财经访问中指研究院上海高级分析师陈炬兰，从单周数据来看，新政后的第一、二周上海商品房共成交27.7万平方公尺，相比新政上路前的两周增长10%，新房市场明显提振。

新房开盘及认购方面，新政至6月16日，共有17个项目开盘，其中有一项目是开盘即售罄。