【户型图】会展湾雍境户型图面积段为建面约66㎡/79㎡/89㎡/110㎡
会展湾雍境的建面约66㎡/79㎡/89㎡/110㎡这几种户型各有特点，以下是具体解析：1. 建面约66㎡ 2房2厅1卫：- 优点：- 功能紧凑实用：对于预算有限但想在深圳拥有住房的刚需购房者是不错的选择。整体功能分区较为合理，能满足小家庭的基本居住需求，像客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域一应俱全，日常生活使用方便。- 厨房设计合理：采用 U 型厨房设计，操作空间相对较大，方便下厨做饭，且能更好地利用空间进行收纳，使厨房看起来更加整洁有序。- 采光较好：全凸窗设计增加了室内的采光面积，使房间更加明亮，也在一定程度上拓展了室内的视野，提升了居住的舒适度，减少压抑感。- 不足：房间数量相对较少，随着家庭人口的增加，可能会面临居住空间不足的问题，难以满足家庭人口增多后的居住需求，比如孩子长大后需要独立的书房或客房时，该户型可能无法满足。2. 建面约79㎡ 3房2厅1卫：- 优点：- 户型方正：空间布局较为方正，有利于家具的摆放和空间的利用，不会出现太多的边角空间浪费，能提高空间的使用效率。客厅、卧室等各个功能区域的形状规整，居住体验较好。- 房间数量适中：作为三房户型，能够满足一般家庭的居住需求，孩子可以有独立的房间，同时还可以设置一个书房或客房，方便亲朋好友来访时居住，具有较高的实用性。- 通风良好：南北通透的设计，通风效果较好，空气能够形成自然对流，有利于保持室内空气的清新，居住起来更加舒适。全凸窗设计进一步增强了采光和通风效果。- 卫生间设计实用：三分离卫生间的设计，将洗漱、如厕、淋浴三个功能区分开，提高了卫生间的使用效率，避免了早上家人使用卫生间时的拥挤。- 不足：只有一个卫生间，对于人口较多的家庭来说，可能在使用高峰时段会出现排队等待的情况。3. 建面约89㎡ 3房2厅2卫（竖厅）：- 优点：- 南北通透：保证了良好的通风和采光条件，让室内的空气能够自然流通，光线能够充分照入各个角落，使居住环境更加健康、舒适。- 动静分区：客厅、餐厅等活动区域与卧室等休息区域相互分离，互不干扰，居住者在客厅活动时不会影响到卧室里的人休息，保证了休息的质量。- 双卫配置：两个卫生间的设计，方便家庭成员的使用，尤其是早上起床等高峰时段，避免了排队等待的尴尬，同时也提高了居住的私密性。- 空间尺度适宜：89㎡的面积相对较为宽敞，各个功能区域的尺寸都比较合理，既不会显得过于局促，也不会浪费空间，居住起来比较舒适。- 不足：竖厅的设计可能会导致餐厅的采光相对较弱，在装修时需要通过灯光设计等方式来弥补。4. 建面约89㎡ 3房2厅2卫（横厅）：- 优点：- 空间开阔：经典宽阔横厅打造，客餐厅一体化设计，使整个公共区域看起来非常开阔，空间感十足，适合喜欢宽敞空间的购房者，也为家庭聚会、朋友来访等社交活动提供了足够的空间。- 采光极佳：横厅的设计使得客厅和餐厅都有较大的采光面，采光效果非常好，整个空间明亮通透，给人一种舒适、大气的感觉。- 社交性强：这种设计增强了房屋的社交功能，能够满足现代人对于社交生活的需求，让居住者可以更好地与家人、朋友互动交流。- 不足：横厅的设计可能会导致卧室的面积相对较小，对于注重卧室空间大小的购房者来说可能需要谨慎考虑。5. 建面约110㎡ 4房2厅2卫：- 优点：- 功能齐全：四房的设计能够满足大家庭的居住需求，不仅有足够的卧室，还可以设置独立的书房、储物间等功能区域，满足家庭的多样化需求，比如可以为孩子提供独立的学习空间，也有专门的储物空间来存放家庭物品。- 居住舒适度高：奢阔尺度横厅搭配阔绰景观阳台，视野开阔，采光和通风效果都非常好，居住起来非常舒适。U 型厨房操作使用方便，能够让主人在烹饪时更加得心应手。- 空间宽敞：各个功能区域的面积都比较大，无论是客厅、卧室还是卫生间，都能够提供足够的空间，让居住者不会感到压抑，居住体验较好。- 不足：面积较大，总价相对较高，对于预算有限的购房者来说可能会有一定的压力。
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会展湾雍境楼盘详细资料：
1. 基本信息：
- 开发商：深圳市招雍置业有限公司。
- 物业公司：深圳招商物业管理有限公司，物业费为3.90元/平方米。
- 占地面积：约3.78万㎡。
- 建筑面积：约22.17万㎡。
- 容积率：≤4.0。
- 绿化率：约35%。
- 批地时间：2022 年 9 月 22 日。
- 产权年限：70 年。
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2. 建筑规划：
- 楼栋布局：项目由9栋28-31层住宅围合组成。分为一二期开发，一期共规划约8.1万㎡，包括约4.72万㎡商品房、约1.47万㎡的公租房、约1.9万㎡的自持租赁住房及相关商业和公共配套设施；二期规划纯住宅约6.59万㎡，总户数780户。
- 梯户比：2 梯 6 户、3 梯 7 户。
- 层高：约 3.0 米。
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3. 户型产品：
- 户型面积段为建面约66㎡/79㎡/89㎡/110㎡的 2 - 4 房，其中主力户型为79㎡和89㎡的小三房，66㎡为小户型，110㎡为大户型，可满足刚需及刚改人群的多样性购房需求。
- 66㎡2 房 2 厅 1 卫，户型南北通透，全凸窗设计，开放式 U 型厨房。
- 79㎡3 房 2 厅 1 卫，南北通透，功能分区合理，全凸窗设计，三分离卫生间。
- 89㎡3 房 2 厅 2 卫（竖厅），南北通透，全凸窗设计，动静分区合理。
- 89㎡3 房 2 厅 2 卫（横厅），经典宽阔横厅打造，客餐厅一体化设计，通风采光俱佳，全凸窗设计。
- 110㎡4 房 2 厅 2 卫，奢阔尺度横厅打造，阔绰景观阳台，动静分区合理，U 型厨房操作使用，居住舒适度高。
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4. 交通配套：
- 地铁：距离地铁12号线海上田园南站 A 口约50米，是真正的地铁口物业。地铁12号线由南向北依次串联蛇口自贸区、南山中心区、前海自贸区、宝安中心区、机场和会展片区，是支撑深圳西部发展轴的轨道交通骨干线；可换乘1/2/5/9/11/20号线等多条线路。此外，临近还有远期规划的地铁18号线、30号线。
- 高速：距离广深沿江高速出入口车行距离约2.5公里，经高速往北可通达深圳外环高速，往南可通往宝中、前海、福田等核心区域。
- 机场：靠近宝安国际机场 T3 航站楼，超120条航线汇聚，链接世界各地。
- 城轨：穗莞深城际已投入运营，广深第二高铁（在建中）、深茂铁路（在建中）等将陆续呈现。
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5. 周边配套：
- 商业：周边商业配套成熟，一站直达约32万平会展公园主题商业，环伺会展湾花园城/花园里、约10万平冰雪世界主题商街、约18万平京基百纳、约10万平新沙天虹、约16.4万平海岸城商圈，项目自带建面约1500平商业。
- 教育：周边规划了3所学校，包括2所九年一贯制学校。附近还有茭塘小学、和一学校小学部、沙井中学、荣根学校等。此外，项目旁有在建的18班幼儿园。
- 医疗：周边有社康，距离4公里左右有沙井综合医院。
- 休闲：项目周边有全球最大冰雪世界以及海上田园等休闲娱乐场所，周边3公里范围内有27个公园，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。
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6. 交房时间：预计2025 年 6 月 30 日交房，项目已是准现房，预计很快即可交付使用。
总体而言，会展湾雍境地理位置优越，交通便利，周边配套设施较为完善，是一个具有较高性价比的楼盘。如果您对我们楼盘感兴趣，建议咨询我们开发商了解更详细的信息。
✅结尾：以上全文就是【【户型图】会展湾雍境户型图面积段为建面约66㎡/79㎡/89㎡/110㎡】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助。如需预约楼盘专车接送，VIP一对一看房服务，欢迎拨打电话或者添加微信联系开发商裴经理☎18682130844微信同号【实名认证微信 ：SZ186821】（中介勿扰）