华发海上都荟(售楼处)官方网站-华发海上都荟首页欢迎您咨询详情
华发海上都荟松江洞泾新城板块
松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】
华发海上都荟 售楼处地址：400-960-1115（免费咨询服务热线）开发商销售团队全程营销策划，项目信息真实有效。案场内销售专业热情一对一服务，为您详细介绍最新优惠价格、在售房源、楼层朝向、户型面积、周边配套，让您用专业眼光买房。
二期建面约101㎡高层
及建面约90-136㎡叠墅
9、12号线双轨交地铁盘松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】
总价高层300万起 叠墅516万起
售楼处线上预约中
松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】
建面约101㎡三房样板间▼
建面约122㎡下叠样板间▼
项目开发商介绍
国企巨擘百强企业【华发股份，匠心43载】珠海华发实业股份有限公司(简称:华松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】发股份，股票代码:600325)是承接华发集团房产开发版块的平台公司，组建于1992年，前身始创于1980年，拥有国家一级房地产开发资质，2004年成功在上海证券交易所挂牌上市。2017年起连续七年跻身《财富》“中国500强”榜单。
松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】项目基础信息
1.开发商：华发集团2.板 块：松江洞泾3.产品类别：高层，叠加4.总占地面积：130113.2㎡5.总建筑面积：427592.8㎡6.均价：5.9-5.2万7.总价段：高层400-500万，叠加500-950万8.建筑面积：高层101㎡、叠加90-136㎡9.本次开盘：315套松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】
10.可售房源：高层，叠加
11.装修标准：高层装修，叠加毛坯12.容积率：2.113.绿化率:35%14.拿地时间：2023年7月15.车位配比：1:1.25松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】16.物业费：高层4.1元/月/平方,叠加5.1元/月/平方17.物业公司：华发物业18交房时间：2026年6月30日（预计甲方还没明确时间）19.梯户比：高层1梯2户、叠加1梯2户
松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】
松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】
松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】
【华发·海上都荟】融入华发优+体系5.0产品打造理念，以绿色、智能、宜居、活力为建设宗旨，依靠得天独厚的自然水系生态资源，松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】建造新型创新生态和场景开放空间，为洞泾、乃至为松江带来又一个高品质封面之作！
项目占地超13万方，规划9栋18层的高层，6栋6层叠加；5栋4层叠加，是松江珍稀的墅级社区！松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】
【华发·海上都荟】建筑外立面的设计上采用了现代设计风格，打造现代简洁风格的高层立面形象，松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】设计立足于材料和色彩的种族与调和，建筑与场所形成一种动态的和谐，摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条，兼容华贵典雅与时尚现代感。
【华发·海上都荟】邀请朗道国际景观设计倾力打造诗意园林，项目整体内外景观相互融合，以现代简约手法演绎城市山水意境，通过滨水景观与社区渗透，将项目自然水系引入场地中，松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】同时，与建筑共同营造温馨的都市度假感，雅致的美学氛围让闲适重回生活，打造自然精致的美学人居环境，更以“五重体验空间”构建宜人归家品质生活。
松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】
【华发·海上都荟】洞察大盘社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多种立体邻里空间生活体系，涵盖健身房、瑜伽室、泳池等运动邻里空间，以及育儿托儿、日间照料中心、文化活动室等丰富的功能共建，致力于构建业主第二会客厅，实现空间咬合，无所拘束的多场景共融。松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】
项目推售详情
产品方面，华发始终站在居者的角度，以“革新传统空间”理念，细致考究对空间的每一寸利用，以人性化的户型设计、松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】定制化的户型尺度，在同等的面积下，以更合理规划、科学布局的设计观，打造建筑面积约101㎡的高层户型，以及建筑面积约90㎡—136㎡的4叠、6叠户型，多元的产品户型，满足不同家庭阶段和家庭成员生活所需。
松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】样板间，仅供参考
建面约101㎡的F和G户型都是市面上备受认可的飞机经典款户型。
南北通透保证了良好的通风效果，三开间朝南保证了充足的光照。松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】
客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他竞品！
主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具！松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】
全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，细节把控到位！
同样是3房2卫的配置，功能性与舒适度兼具。该户型惊艳的地方在于大尺度的景观边厅设计，搭配超大阳台，营造IMAX级别的客厅景观面，极具阔绰感！松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】
全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房设计，同样的魔鬼细节！
松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】
松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】
松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】
项目区位配套
万亿走廊价值高地【国家级科创布局，G60科创走廊核芯站点】松江作为五大新城中的重点国家级开发区，未来将引领长三角城市的发展推动长三角城市。洞泾作为松江东北部城镇圈和G60科创走廊的重要组成部分松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】，随着长三角一体化国家战略的提出，结合G60科创走廊和上海人工智能产业布局等重大机遇，洞泾将重点打造G60科创走廊示范引领的人工智能科创小镇，成为科创和人才高地。
合心规划产城样板：【“科创+人文+生态”城市单元示范】华发海上都荟首入松江，携崭新“优+产品体系5.0”，为洞泾、乃至为松江带来目前区域内综合高品质松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】作品。结合上海生态环境保护“十四五“规划，站位国际领先的可持续性项目规划，华发海上都荟结合自身的独特聚合优势，在传统TOD规划之上，不可复制的土地生态资源，向东链接G60科创走廊“以镇命名为区块”洞泾人工智能产业基地；向南直达亚洲大学城之一——松江大学城；北侧紧连上海陆面自然山林资源——佘山国家旅游度假区。板块将区域打造成为“科创+文教+生态”交汇的核心新城模式，划立一个崭新的城市单元示范。
交通配套方面：距9号线洞泾站直线距离约786米，12号线（在建中）西延伸线洞松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】泾站位于9号线洞泾站旁，直线距离约786米，双轨交汇，帷幄交通大境。
示意图@图源网络
松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】项目西侧嘉松公路，向北可到达佘山、欢乐谷、山姆会员店、青浦奥莱等，向南可到达松江第一人民医院、松江区政府、松江大学城等。·项目北侧沈砖公路会设置上下匝道口，未来可快速直达虹桥机场及上海市中心。·从项目出发，可快捷转到G50、G60高速，规划中的沪松快速路，北接漕宝路—嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），自驾出行，畅达无阻。
商业配套方面：华发·海上都荟地理位置优越，真正实现半小时生活圈，5公里内丰富松江印象城、山姆会员店、万达广场、宝乐汇广场、五龙商业广场、开元地松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】中海、泰晤士小镇等，吃喝玩乐购一站式生活，随时即享。依托轨交配套的落地，在12号线沿线位置将配置生态科技城TOD、未来湾TOD，双地铁上盖TOD规划，规划大型商办综合体、都市体育中心、历史文化馆、特色剧院、图书馆、科技体验展示馆、古镇特色商业街区等。
松江万达广场@图源网络
教育资源方面：
公立学校：洞泾百鸟幼儿园（1.5公里数据来源百度地图）、洞泾外国语实验学校、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（华二）（2.2公里数据来源百度地图）），松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】
私立学校：爱朗双语幼儿园（870米数据来源百度地图）、赫贤双语、包玉刚实验学校、上外西外等高端私立名校4km。全龄段教育覆盖松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】，多元化的优质教育资源满
足各种家庭结构对于教育的多元化需求。(非学区配套承诺，具体教育资源应以政府实际规划及要求为准)
松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】
医疗资源方面：洞泾社区医院、松江第一人民医院。
休闲娱乐方面:佘山国家森林公园、辰山植物园、上海月湖雕塑公园、上海欢乐谷、广富林遗址、玛雅水上乐园等（3公里数据来源百度地图）。松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】
松江【华发海上都荟】售楼处电话400-960-1115【预约热线】
松江【华发海上都荟】售楼处位置400-960-1115【营销中心】然而，人们担心历史会重演的情绪是有一定依据的，因为历史上房价确实有过多次这样的走势。但从笔者的观点来看，七年前的房价走势不太可能再次发生，大家可以放心。因为当前的楼市环境已经与七年前大不相同。如今的楼市与七年前的相似之处在于，库存量大、房企资金紧张，负债率高。但七年前，国家大力支持房地产业，推出多重优惠政策帮助行业渡过难关，包括帮助房企融资，以及推出“去库存计划”。特别是去库存政策，国家鼓励购买第二套房，并且为进城农民购房提供现金补贴。此外，为了降低购房成本，首付比例被降至20%，房贷利率降至历史最低，并允许基础利率打折。而且，全国范围内的棚改拆迁补偿安置，改为现金补偿，减少了库存增加的同时，拆迁户也大量购买了房子。可以看出，七年前的政策非常有利于楼市的发展和房价上涨，为房价上涨提供了政策、资金和人口的支持。
但是，七年后的今天情况已大不相同，尽管开发商面临的经营问题类似，但现在的楼市并未获得政策支持，反而面临诸多调控政策的限制。例如限购政策，使许多投资客无法入市，而现有的投资客不仅不再购房，而且开始大规模出售二手房，对新房市场的冲击日益严重；在资金方面，现行的“三条红线”政策和“限贷令”以及严查违规资金流入楼市的措施，使得市场失去了大量资金支持；在购房者数量方面，投资客逐渐退出市场，而实际的刚需购房者数量也在减少。据统计，目前超过96.86%的城镇家庭已拥有房产，而且户均拥有超过1.5套房。因此，与七年前相比，目前市场中真正的刚需购房者已经非常少了。