華固財報／第3季稅後純益年增111.8% 明年進入完工高峰

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

华固（2548）6日公告，第3季税后纯益13.14亿、年增111.8％，每股税后纯益（EPS）4.32元；累计今年前三季税后纯益15.23亿元、年减27.7％，每股税后纯益5.01元。

华固第3季在总销29亿元士林「华固文临」案、总销约49亿元的中和商办案「华固中原置地」完工交屋下，推升单季营运来到今年高峰，华固指出，今年业绩处于相对空窗期，第4季仅有少数住宅交屋，不过明年起将进入完工入帐高峰，未来4年完工交屋量逾1,000亿元。

华固表示，未来几年的业绩大致底定，明年预计有2笔住宅、2笔商办案可完工交屋，合计完工量共283亿元，包括总销132亿元的商办大案南港「华固中央置地」、总销79亿的「华固时代置地」，住宅则有「华固大安学府」与「华固得月」。2026年预计完工量102亿元，2027年完工量457亿元，2028年则有完工量266亿元。

法人认为，建商布局商办市场，可免于住宅市场受到打炒房等波动影响，而近年在台商回流、产业扩厂升级下，推升对办公大楼的需求，若华固明年顺利售出百亿元商办大案，全年营收可期，可望重回赚一个股本。

展望未来，华固表示，目前在手土地库存量超过2万坪，储备个案总销达1,223亿元，足以够未来6到8年使用，购地策略仍以北部、中部为主，其中有七成个案在台北市，主要因台北市素地稀缺，所以供给受限，需求相对稳定，台中则看好后市，此外，公司实行均衡股利政策，希望股利长期稳定发放，未来5年以每年现金股利发放高于5元为预定目标。