华固投资台中100亿　钟荣昌：看好1区胜过13期

▲华固建设董事长钟荣昌出席认为，明年房市推案量会减少，但供应量大的区域，房价将会有5~10%的修正空间。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠、项瀚／台中报导

营建资优生华固（2548）适逢35周年，（今）台中客户服务中心正式启用，华固建设董事长钟荣昌出席认为：「明年房市推案量会减少，但供应量大的区域，房价将会有5~10%的修正空间。」以台中来说，钟荣昌相对看好14期胜过13期。

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华固建设35年来开发投资兴建近100个建案，累积销售业绩金额约2000亿元，首次跨足台中市场「华固顶汇」就创下最高价86.12万元佳绩，目前在中台湾推出第二案「华固丰汇」，两案合计总销就高达155亿元。钟荣昌认为北屯区因为有巨蛋、汉神百货又紧邻水湳、低密度规划是最适合花园住宅的示范区。

▲首次跨足台中市场「华固顶汇」就创下最高单价86.12万元佳绩。（图／记者陈筱惠摄）

钟荣昌致词时表示：「台中拥有产业支撑、人口红利、又在台湾中心，我们目前已布局5块土地，投资100亿元，拿下1万坪土地，期待变成建筑业的LV，目标一年一案，对于台中水湳经贸园区周边、14期重划区看好，只是周边推案不多，但中长期相当看好。」

对于目前打炒房政策，钟荣昌认为：「任何产业的生产量都是看市场需求，建筑业也一样，供给太多的区块是资源的错置、浪费，我想同业都会受到政策紧缩，都会考虑市场供需，但特定高端市场受政策影响相对较小，因此高端个案仍能有不错的表现。」

观察华固建设布局中台湾土地，以北台湾为主，5案共计总销有望达到311亿元，除了在售案，未来3块分别将在2025、2028年推出。

观察华固建设Q3营收71.6亿元，税后纯益15.24亿元，年减27.7％，但EPS（每股纯益）达5.01元，仍赚半个股本。事实上，华固今年完工交易量较少，仅「华固中原置地」、「华固文临」合计总销78亿元。

展望未来几年，华固每年都有百亿元以上案量完工，明年完工个案包括「华固大安学府」、「华固得月」、「华固中央置地」、「华固时代置地」合计总销283亿元。

▲中台湾推出第二案「华固丰汇」总销47亿元。（图／记者陈筱惠摄）

信义房屋中三区协理方浩铨认为：「上市柜建商看好水湳经贸园区腹地大且重大建设多，且2025年开始水湳重大建设逐步落成，未来商业气息浓厚，但又有中央公园的大型绿地，属于最多元发展的重划区，搭配邻近的14期重划区相互拉擡，目前成交价格坐8望9，吸引指标建商进场推案。」

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