华侨城大厦入选“2024商办资产运营表现”

（2024年5月24日·北京）近年来，随着经济调整与环境变化，全国商办写字楼市场仍在等待复苏。进入2024年以后，各方都希望看到，这个市场的复苏能够加速。

但是，写字楼市场一般是经济链条传导的末端环节，比其他业态需要更多的时间。面对供给增加、需求减少、预期变化及办公改变等现状，如何激活大宗资产交易、保证出租率实现合理的租金收益，达到理想的投资回报，就成为商办运营商要直面的问题。

困难不少，但办法也有很多！优化租户业态，运用大数据及IoT等技术打造绿色、智慧楼宇，使得楼宇将租赁管理的各个流程全面数字化、系统化，丰富化、高效化，同时提供多样灵活的产品选择、多重企业增值服务和多元融合的社群生态，可以构建出新型的商办范式。若能成功，无论是资产方还是资管机构，都将迎来更多合作和更快成长。

另外，行业持续探索CMBS、类REITs、资管、基金等方式，让不动产加速“动”起来，商业不动产REITs的开闸也将给商办写字楼资产提供另一种可能性。

5月24日，观点机构在北京中信大厦举办2024观点商办暨资管大会，商办资产、资管、运营机构、金融投资机构高层及创新业态的先行者、专家学者等齐聚一堂，探讨商办暨资管发展前路、业务融合的创新经验。

观点指数研究院在现场发布《表现力指数• 2024商办资产运营报告》，同时举办“表现力指数 • 2024商办资产运营表现授牌典礼”。

发布仪式现场，集结众多杰出的商业地产发展及投资商、相关产业链管理层、专业金融机构人士及专家学者，一起见证并祝贺华侨城大厦入选“2024商办资产运营表现”。

入选理由：作为一栋300米的超甲级写字楼，位于深圳中轴线上的华侨城大厦，是目前国内倾斜角度最大、施工难度最大的超高层建筑。建成后，为周边提供超过15万平方米的优质商业、办公面积。

运营是“以人为本”的系统化工程，其中出租率及企业进驻率是先提条件之一。华侨城大厦于2019年末启动预租赁，在历经商办市场动能缺失及复杂环境等多重影响下，以其复合地标价值、绿色生态价值及稳健的去化能力，实现出租率达到85%，引入了世界500强企业、全球著名设计公司、中国百强企业、上市公司及独角兽企业等品质租户。

作为“深圳人文商务地标”，以文化灵感灌注，华侨城大厦将4.8平方公里“华侨城片区”内的文旅资源、人文艺术资源、酒店配套资源融汇为“人文商务生活圈”，围绕租户的全生长周期，打造企业端-消费用户端-平台资源端为楼宇生态的BCR人文特色办公模式——为楼宇用户提供全新商务体验及情绪价值，沉淀特色主题IP微社群，创领人本理念的“人文商务计划”。

截至目前，华侨城大厦在年度租户满意度调研中，已连续四年取得90分以上，并保持了逐年递增的良好趋势，展现出华侨城“创想、人文、欢乐”深烙基因的文化追求，以及深厚的资产运营能力。

华侨城大厦获颁发“2024商办资产运营表现”奖项

关于华侨城

华侨城集团有限公司（简称“华侨城集团”），是国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业，总部设在深圳，已形成以文化、旅游、房地产、电子科技为主业的发展格局，是首批国家级文化产业示范园区（基地）、全国文化企业30强、中国旅游集团20强，业务遍及全国百余座城市以及全球多个国家和地区，在境内外拥有华侨城A、深康佳A、云南旅游、华侨城（亚洲）4家上市公司。

华侨城集团创立于1985年，经过近40年的发展，旗下主题公园、住宅社区、文化演艺、文旅商综合体、文化产业园区、旅游酒店、电子科技等多业态齐头并进，产业规模和品质不断提升。

新时期，华侨城开启可持续高质量发展的新篇章，全面推行精益管理，增进价值创造，推动企业发展方式向质量效益型、长期价值型转变，不断提升企业价值创造能力和可持续发展能力。

关于观点指数研究院

观点指数研究院是观点机构旗下的数据研究部门，长期跟踪经济走势、行业动态、企业表现，捕捉全面、深入的市场和企业数据，并结合专业分析，生产原创、深度的研究报告，输出专业权威的研究成果。

观点指数融合实地调研、问卷调查、企业访谈、资料检索、历史研究、数量统计等途径，构建独特的观点指数数据分析模型体系，以敏锐的市场眼光，独特的视角，剖析各业态之下的市场万象，于全年不同时点不间断地推出多元专业研究报告与行业权威研究成果，所涉业态包括不仅限于房地产住宅开发、不动产投资及资管、商业地产及商业零售、资本金融、住房租赁、产城与产业园区、物流与物流园区、数字科技、新能源、物业与城市服务、大健康生物医疗及养老、办公方式、文旅、代建、城市更新、ESG等新经济产业全产业链，及时为用户提供准确、全面的专业内容，为企业谋划决策提供参考，共享行业发展红利。

关于“表现力指数 · 2024商办暨资管行业特别表现”

观点指数研究院继续秉承专业、客观、公正、透明的原则，对商办市场、项目、品牌金融等进行长期的动态跟踪和深度沉淀，挖掘商办领域标杆，发布“表现力指数 • 2024商办暨资管行业特别表现”研究成果，给行业的可持续发展提供极具代表性、指标意义的榜样力量。

本文源自：观点网