华友联、隆大、鑫龙腾今年胜过去年 永信建设力争突破

受到预售卖出佳绩的激励，华友联（1436）、隆大（5519）今年营收进补，可望胜过去年，鑫龙腾（3188）则因新案延续销售，也有机会创高，主要以新成屋和既有成屋的京城（2524）和永信建设（5508）正在力争突破。

今年营收笃定可以胜过去年的16.31亿元，首推华友联，因为2大楼建案，在房市热潮的预售阶段，就已完销。

华友联董事长陆炤廷10日指出，总销约15亿元的大楼建案，从3月开始入帐之后，最晚预估6月底之前，15亿元全部入帐完成，至于总销约11亿元的大楼建案，也将从5月到9月认列营收。

法人指出，以入帐和销售情形来看，华友联今年的营收大约介于25到26亿元之间，至少比去年的16.31亿元，年增逾50％，累计至今年4月约8.07亿元，年增92.57％。

另一家有机会更胜去年的隆大营建发言人冯淑卿表示，与另2家建商合建的大楼预售案，总销约22.4亿元，隆大占比40％，住家预售已完销，总体销率90％，10亿元的建案销售70％，11亿元的仁武透天已预售92％，这3个建案都在今年交屋，贡献营收。

至于总销约4.1亿元的建案二期，已经预售完销，总销约11.7亿元的建案，持续销售中，可望今年底入帐。

法人表示，隆大出售苗栗头份土地，业外收入2.68亿元，使得今年前4月营收约16.19亿元，年增达130.78％，后续再加上这5个建案的入帐，今年有很大的机会，可超去年的34.09亿元。

另一家可望超去年的，则是鑫龙腾开发，公司发言人陈宗灿指出，今年前4月营收约7.12亿元，距离去年全年的8.12亿元，所差不多，由于今年第二季开始，包括台南的新成屋、高雄仁武透天案、以及小港建案等3个建案，将陆续贡献营收。

法人指出，总销20多亿元的「领袖特区」，还有30％多的新成屋，可销售入帐，而总销约4亿元建案还有20多户可销售，而总销约4亿多元的建案，如果顺利去化，「去年因基期低，今年有很高的机会，可以超越」。

今年前4月营收14.55亿元、成长幅度达213.99％的永信建设言人陈怡均，目前在手可销售入帐的建案，总销分别是36亿元、18亿元、以及21亿元，合计达75亿元。

她说，由于这些建案都是从去年第四季，才陆续成屋进场，加上第一季市场反应不错，因此，要力拚赢过去年。

京城建设（2524）10日公布4月营收约5.62亿元，年减34.78％，由于去年的基期较高，累计今年前4月营收20.27亿元，比去年同期的25.88亿元，年减21.68％。

京城建设发言人周敬恒10日指出，今年4月营收贡献主要来自这两大楼成屋，各有2.7亿元和1亿元的贡献，由于去年的基期实在太高了，因此，光是靠余屋销售，「这样的表现，也算不错了」。

法人说，去年创下历史新高、营收达86.67亿元的京城建设，因为去年基期高，加上并无预售完销的建案可入帐，因此，只能全力冲刺，要胜过去年，成屋销售恐要大爆发才有机会。