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2022年，三强TOP级品牌房企布局园区高贸新城，继花语江南之后，合力打造又一园区人居封面作品。花语澜苑，将东方美好与人文意蕴合为一体，用艺术涵养江南生活，匠呈诗意人生。
项目占位园区发展新阵地——高贸新城，凭借苏州自贸区最大占比面积，优享规划约800亿专项发展基金，预计将迎来360家高新企业落户、带动超10万高精尖人才就业，未来潜力难以估量。板块内资源丰富，地铁9号线、地铁22号线（规划中）、星海教育、邻里中心、金浦公园等配套一应俱全。
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【基本信息】
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楼盘地址：江苏省·苏州市·工业园区·通江路80号
产权年限：70年
装修情况：全装修，详见装修标准公示
开发商：中国铁建地产-保利置业-苏州恒泰
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总占地地面积：5.14万方
住宅总建筑面积：9.9万方
容积率：2.0
洋房区容积率：1.3
绿化率：35%
总户数：888户
车位配比：1:1.37
物业：苏州保利物业管理有限公司
装修配置：中央空调、新风系统、纳米地暖智慧精装三大配件齐全
楼栋层数：9幢7F真洋房，5幢17F小高层，3幢栋26F高层
面积：建筑面积约100-140㎡
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一、三匠合筑
中国铁建、保利置业、苏州恒泰三强联袂，落子园区新核高贸新城，以深厚的国匠修为，敬献苏州下一个时代的封面作品。
中国铁建地产有限公司
深耕国内40余城，入驻4个国家级新区以及海外，致力成为中国城市更新领域排头兵，美好生活建造者。
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保利置业集团有限公司
业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。
苏州恒泰控股集团有限公司
资产总规模超300亿元，累计开发各类物业载体540万平方米。
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二、高贸崛起
苏州成绩看园区 园区未来看高贸
苏州工业园区用了25年走上神坛，而从金鸡湖到大园区向东扩张这只用了2年时间！2019年，苏州自贸区成立！胜浦这个68平方公里的土地上从此遍地是黄金！
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2019年8月26日，园区迈入自贸区时代，其中金鸡湖板块与独墅湖板块经过长周期的发展，已经迎来了饱和阶段，而中环以东的高贸新城不仅占据园区自贸区最多的规划面积，更有着多重政策利好助力，未来潜力难以估量。
2020年12月15日，园区十四五规划明确了园区未来五年整体的发展走向，提出将高贸新城打造成苏州开放桥头堡。苏州花语澜苑售楼处电☎：400-8558-224✔✔✔
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站在自贸时代的前沿，汇集了大量优质资源的“沪宁发展轴”重要节点——高贸新城，将在城市东拓的必然趋势下，成为下一个崛起、引领城市高质量发展和改革创新的核心区域。苏州花语澜苑售楼处电☎：400-8558-224✔✔✔
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园区向东再朝前 高贸迭代2.0
园区“退二进三”规划出台后，大规模的路网、轨交基建将支撑起高贸新城的发展体系，而约150万方的土地供应也将直接为高贸2.0时代的宜居CLD住区定下基调。花语澜苑售楼处电☎：400-8558-224
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高贸新城7大MAX发展指标：
规划面积MAX：苏州自贸区规划面积占比最大区域
投资金额MAX：约800亿苏州自贸区专项发展基金
产业指标MAX：约5.18平方公里金光产业园规划
企业指标MAX：多达360家高新企业落户
城市基建MAX：投入约11亿元，地铁9号线、22号线（规划中），未来更多城际交通、19条新建/改造路
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城市配套MAX：1座东部文体中心、1条吴淞江景观走廊（规划中）、5座邻里中心、3所星海教育直管学校
土地供应MAX：未来约150万方土地供应
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胜浦街道-奥体同街道
2021年12月11日，苏州工业园区官网更是公示园区街道行政区规划变更方案，胜浦街道将和东沙湖社区、奥体板块一起成为新的胜浦街道。此次变更街道更好地验证了园区往东发展的必然趋势，凭借起点高（享受园区资源）、定位高（自贸区政策加持）、还有不少待发展的地块，胜浦未来能达到的高度不仅是未来园区的高度，也代表未来苏州产业发展的高度。项目距离奥体中心直线距离约6公里。目前，东沙湖板块二手房均价4.7万元/㎡，近年最高成交更大由突破8万+! 新房一房难求，且难有住宅新供地，园区还能产出住宅的目前只有胜浦。
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高贸难得改善洋房住区
众所周知，在城市核心土地愈发稀缺、地价屡创新高的背景下，洋房产品的稀缺性，一直都是有目共睹。
而拥有洋房的永远都是少数人，例如中国铁建·花语墅。这里的客群可谓智仕云集，不乏国家院士、著名科学家、行业领军人才，硕博以上学历占比超5成！
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三、繁华城芯
自驾出行：城市主干道唯胜快速路、中新大道、胜浦路、中环东线；城市次干路：金胜路、兴浦路
轨交出行：地铁9号线、22号线（规划中）
交通建设：预计11亿元资金投入，未来19条新建/改造路
教育资源：星海教育集团旗下星浦小学、星浦中学（在建）
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商业资源：距离金胜邻里中心仅一街之隔，区域内共有5座邻里中心；承接湖东久光百货、奥体中心、园区永旺梦乐城等商圈资源
生态资源：毗邻金浦公园、吴淞江景观走廊（规划中），绿意鲜氧触手可及
产业资源：规划约5.18平方公里金光科技产业园，聚焦生物医药、人工智能、集成电路等领域，总投资超500亿元，预计将带动超10万高精尖人才就业
文娱资源：规划约10万方东部文体中心，功能配置上包括图书馆、剧场、多功能厅、文化展览空间、青少年活动中心等公共文化设施和综合体育馆、游泳馆等公共体育设施
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四、花语内核
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建筑
外立面设计上，遵循“秩序重构，精致简洁”的设计思路，通过简洁形体的表现，去繁从简，横平竖直的简洁线条，表达整体的水平舒展感，表现“花语”美学的雅致之美。苏州花语澜苑售楼处电☎：400-8558-224✔✔✔
园林
以打造“谧静森林·山水生活”为核心，开展了“一环、两轴、三进式”的园林布局，打造了五大花园，覆盖生活、休闲、亲密互动、自然环境方方面面，将人性生活与宜居相结合，致力打造出苏州市的高端花语封面生活。
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社区
洞察不同年龄群体对花园的需求，致力创造包括娱乐休闲、运动活力、健康养生、亲子互动等在内的全龄生活场域。
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归家
承袭现代人居的归家之道,从细节出发,定制归家入户的每一步尊崇。精心打造四重沉浸归家体验，景观层层递进，营造“行于林间，居于山水”的人生画卷。
工艺
礼聘国内一线知名建筑设计——上海柏涛建筑设计、园林景观——苏州HID翰地景观设计，淬炼园区第二座“花语”作品。
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精装
68项人性化精工细节，呈现智慧人居的全新概念，其中尤以中央空调、新风系统、纳米地暖最为亮眼。
物业
保利物业，国家一级物业资质，迄今27年稳步发展、探索与改革，已布局全国29个省份，184个城市，为超百万业主带来舒适的城市人居体验。
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无界，是一种美学
打破建筑束缚
用艺术法则连贯各个空间
以创新手法塑造新维度
链接人与城市
描摹生活的无界本源
打造先于时代的人居风潮
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边界消融后，艺术得以无限延伸。入户270°环幕视野坐揽江景，素雅的灰色墙面营造出精密优雅的氛围，空间的视觉与都市的韵律相得益彰，搭配皮质与木质元素以及新贵手工家居，带来流畅的线条感，为居住者创造出精致优雅，舒适悠然的生活空间。苏州花语澜苑售楼处电☎：400-8558-224✔✔✔
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傍晚时分，视野坠入暮云间，又是一番风味。晚霞的浪漫橙洒满空间，与柔软的家居亲吻，在分秒间变幻的景色令人期待夜幕降临，一瓶香槟，一曲音乐，足以洗尽都市中的浮躁与疲惫。苏州花语澜苑售楼处电☎：400-8558-224✔✔✔
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纯平全嵌、隐藏式的设计，以一种内敛、理性、简洁的原则，巧妙的消弭了客餐厨之间的空间壁垒，将空间归还于生活。在开阔与通透的视野同时，完美展现出艺术美感和实用功能的结合，打造和谐一体化的无界空间秩序。
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餐桌选用黑金岩板展示出沉稳与奢华，自然的纹理中藏着韵律美，金属、石材、玻璃的碰撞组合，奢华不浮华，在绿植的陪衬下，以内敛舒适抚慰人心。
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卧室以光为线索，赋予空间更多开放性的状态，光的韵律与淡雅的色调、原木的质感，共同打造松弛、沉浸的休息空间，而落地窗始终如一的留住风景与时间的纹理，构筑起生活的诗意。花语澜苑售楼处电☎：400-8558-224
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次卧的百叶窗带来有序的光影节奏，为低调奢华的家增添一份自然的韵脚。宜人的单椅，胡桃木的沉稳搭配咖色格子地毯，坐卧随心，岁月静美。
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不论是衣帽间还是过道长廊，都承载着强大的展示功能，颇有艺术馆的陈列效果，让生活的小角落也暗藏精致优雅。
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同样令人放松的，还有书房，与其它空间相比，这里的光影更加委婉动人，在空间的细腻包裹之下，是沉稳的安全感，地毯黑白相间的奶牛配色如同安静的图腾，让人感受大自然原始的艺术感。一把躺椅，一本书，成为居者的安心之所。
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先锋，是一种生活态度
是熟悉场域中的不断“破界”
创新、前卫、超越
在突破性的状态下实现无界自由
那些原本存在于想象中的美好生活
皆触手可得
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一进门，整面的落地窗将壮阔的长江揽于视野，予心以辽阔与淡然。客厅以黑白灰格调形成了沉稳中性的色彩基调。落地灯的造型灵感来自于钟表，游刃于儒雅的空间之中，在方寸之间转动生活的秒针。
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餐厅吧台成开放式状态，宽广的台面和餐椅展露空间的社交属性，满足亲朋好友的聚餐品酒，橱柜采用全玻璃烤漆板，将精致度和触感演绎到。
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建筑以空间的形式，体现出时代的精神，生动、多变且新颖的先锋设计，是对此间茶室的诠释。格栅方灯，光影交互，通过极简美的元素，作用于人的视觉感受，散发出的是一种东方雅韵，简单纯粹，舒适共鸣。
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流畅的布局、理性的色彩、柔和的灯光、细节与质感……汇聚成这百看不厌的经典美学。不断放大感官体验，随处渗透出生活的精致。
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红色单椅从中性基底中跳脱出来，为空间带来活力。光与影，呈序列撒落，多添一份趣味性和自在感。
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深色调的衣帽间营造一种冷静理智的质感，以简洁的线条形体划分空间，彰显了当代都市人群先锋时尚的生活态度和不俗品味，在优雅的形体中，彰显对生活的自在掌控。苏州花语澜苑售楼处电☎：400-8558-224✔✔✔
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在时代潮流中，设计代表一种向上的力量，在由心出发的生活追求里，展现一种由内而外的至尚精神。逸朗设计以先锋的艺术设计，创造了一个低调奢华、豁达自由、个性简练的空间新语境，在长江浪尖之上，与未来共舞。
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