淮北市住房贷款“商转公”更便捷

9月9日，记者从淮北市住房公积金管理中心获悉，该中心全面优化商业性个人住房贷款转住房公积金贷款（以下简称“商转公”）政策：贷款人无需提前结清商业贷款，即可转公积金贷款，灵活就业人员连续缴满6个月也可申请“商转公”。

公积金贷款比起商业贷款利率更低。住房贷款“商转公”直转进一步发挥了住房公积金制度优势，减轻了购房职工家庭还贷资金压力，减少了利息开支，彻底解决了原有“商转公”业务模式下筹资困难、过桥资金成本高的痛点问题，是惠及民生、保障民生的有力举措。

记者了解到，在淮北市行政区域内购买自住住房并办理商业性个人住房贷款的人员，只要连续正常缴存住房公积金满6个月（含）以上就可以申请“商转公”。申请人向住房公积金管理中心提出“商转公”业务办理申请并经中心审查批准同意后，办理顺位抵押登记手续。贷款额度按我市现行公积金贷款政策执行，不超过商业贷款剩余本金。

市住房公积金中心工作人员介绍，“商转公”政策优化后，有商业性个人住房贷款但还没有缴存住房公积金的灵活就业人员，可以先申请公积金开户，在连续正常缴存6个月后就可以将商业性个人住房贷款转为公积金贷款。根据月缴存额1000元（含）以下、1000元—2000元（含）以下、2000元以上，单人贷款最高额度分别为30万元、40万元、50万元；夫妻双方月缴存额共计1200元（含）以下、1200元—2500元（含）以下、2500元以上，贷款最高额度分别为50万元、60万元、70万元。符合多子女政策的缴存人，贷款最高上限可上浮20%，即单职工最高60万元，双职工84万元。以一笔10万元贷款为例，按照现行商业贷款利率及公积金贷款利率计算，10年期可省利息2700余元，20年期可省6000余元，30年期可省9700余元。

接下来，市住房公积金管理中心将通过流程梳理、服务提升等措施，精简提取要件、简化办事流程，不断提升业务办理效率，为职工群众提供更加优质、高效、便捷的服务，让公积金惠民利民政策落到实处。（淮北日报记者 俞晓萌　通讯员 冯岩成）