环状线南环段利多 30年在地房仲曝「明显感觉涨幅」
捷运环状线南环段行驶进入台北市文山区，让许久没有太大波动的文山区房市带来新话题，东森房屋木栅加盟店店东王凤英指出，文山区居民水准高，但是过去没有重大建设，导致房价被低估，预计捷运环状线南环段可以让房价上涨。
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文山区一直以来都是公教人员喜爱买屋居住的热区，不过以台北市的房价来说，相对较低，捷运环状线南环段起自文山区的动物园站，并于大坪林站续接中环段，全线以贯穿木栅生活圈的秀明路、木栅路，这些路段将随着轨道经济，华丽转身为黄金地段。
▲东森房屋木栅加盟店店东王凤英深耕文山区30年。（图／王凤英提供）
东森房屋木栅加盟店店东王凤英深耕文山区30年，可以说是一路看着文山区的房价起伏，捷运环状线南环段确实让她明显感受到涨幅。
王凤英表示，文山区房价有6个字来形容「上不上、下不下」涨得比较慢，跌的时候，又跌得比别人多，虽然是台北市后花园，但建设不多，「南环段曝光后，大家都知道，捷运要来了，影响很大，这一波涨得多，卖得很快，而且屋主没有降价喔，房价上涨幅度大概有1.5～2成。」
王凤英分析，文山区主要客群是还是以军公教为主，买房的年龄层以40～60岁主力，锁定权状面积28～32坪的物件。而文山区中古屋行情大约公寓每坪40～45万元，电梯大楼每坪50～65万元，新成屋成交价约在65～75万元左右。以单价45万元来计算，面积28坪的中古屋，只要1260万元就可以买到，在台北市来说，算是CP值很高的买房区域。
王凤英也提到，目前讨论度最高的「森活庄园」，预售开价75万元，目前看来虽然高，但是等到南环段完工后，还会有一波涨势，提醒有兴趣买房的民众，要「超前看屋」，等到南环段完工，房价可能又已经涨了一段。
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