黃珊珊拿「東方文華」比京華城 游淑慧點出為何2者不同

台北市议员游淑慧(左)上午参加「谁来早餐」节目受访谈中泰宾馆容积奖励案。图／取自网路画面。

针对京华城容积弊案，民众党立委黄珊珊昨指非都更地区给20%容积奖励于法有据，京华城非唯一案子，并以东方文华酒店的25%容奖为例，当初是郝龙斌市府审查「但为何只有柯文哲疑图利？」对此，台北市游淑慧上午在「谁来早餐」节目中指出，中泰宾馆是「住变商」且回馈很多公益项目，时间15年。

游淑慧说，用「中泰宾馆住房换容积」这8个关键字去google就好了，就知道这是在郝龙斌？还是马英九市长任内的事，但是不管是郝或马「都是合法的啊」要不然柯文哲8年台北市长当假的。

针对黄珊珊指中泰宾馆变成东方文华酒店之后，获得了25%的容积奖励，甚至比京华城的容积奖励20%还要更高，游淑慧指出，当时中泰宾馆是「住变商」京华城是「工变商」哪个比较好？当然是工业区变商业区增加比较多，因为工业区不值钱，所以相较下中泰宾馆的得利空间没有那么大，而且变更以后，它的容积率只有400%，不像京华城暴增到500多。

游淑慧指出，中泰宾馆认为容积只有400多，没办法开发，于是又拿很多东西(回馈)出来，再多加25%，可是这不是「容积奖励」只是让基准容积再多25%，当时都市计划是民国92年，必须要回馈这么多项目，然后增加25%。

节目主持人朱凯翔补充回馈项目，包括本案开发营运15年内，每年要拨出商务旅馆365个房次免费供市府运用，作为市府社会公益、城市外交等使用，还有每年要提供这个金融会议中心16免费供市府使用，作为市府举办大型会议使用等等共10多项。

游淑慧说，但是京华城案，都是为了自己的建筑物好「干台北市什么事？」为什么自己的建筑物做耐震、做绿建筑，自己对自己好，为什么市府要给奖励，可是当年马政府要求中泰宾馆的，都是要回馈给市政府免费使用 ，这才叫公益，而不是自己化妆、买新衣服，说要给奖励，把己打扮得漂漂亮亮的给奖励，这不对吧？那是自利行为，回馈要有公益性。

游淑慧还说，若要讲图利，其实东方文华本来应该要一直到现在还要回馈，但柯文哲卸任前却让他「超豪华转身」当时2022年因疫情，东华文华与市府协商，缴了1.3亿给市府，结果一次赎身，所以被称为超划算赎身，只要给市府1.3亿，就结清了当时约16亿的容积。

游淑慧指出，且柯文哲在疫情结束以后，才给结清，但已经疫情结束了，要开始回复城市外交了「你去结清干嘛？」其实那时候不需要让他赎身啊，明明还有6年可以用，不是很奇怪吗？而且这些都没有送到市议会，因为这是市府跟业者的合约问题。