黄珊珊抛未来宅 让青年以租转购

台北市长参选人黄珊珊（右）6日提出「台北未来宅」新概念政见，青年长租未来宅并提交社区服务证明可「以租转购」，将长年缴纳的租金全额转为头期款，向市府购入未来宅地上权。（郑任南摄）

台北市长参选人黄珊珊6日提出「台北未来宅」的社会住宅新概念政见，青年若长租未来宅，并提交社区服务证明即可「以租转购」，将长年缴纳的租金，全额转为头期款，向市府购入未来宅地上权。蓝绿阵营质疑，社宅依法只租不卖，看不到未来宅制度的草案，若地上权设定期间太长，未来宅数量将无法提供有需求民众，更不利弱势承租人。

黄珊珊昨抛出「台北未来宅」概念，将拨部分比例，当作都更中继宅，加速周边地区都更进程，黄珊珊表示，除了透过EOD（市有建物及用地整合运用导向都市发展）外，也会盘点其他市有地，像区公所1栋、派出所1栋，将这些机关垂直整合，低楼层作长照机构，高楼层作社宅，另外空出来的市政储备基地可作未来宅基地使用。

黄珊珊指出，未来宅最大亮点是以租转购，青年长期承租达一定年限如20年，并提交相关社区参与及贡献度为评选指标，若符合资格，即可将已缴租金转为头期款，认购未来宅房屋地上权，未来想要再释出、转手，仅能由市府购回，绝不会产生炒房问题。

民进党台北市长参选人陈时中竞选总部政策小组总召集人管碧玲批评，黄珊珊没提出社宅数量目标，也没有提出如何改善产权整合与审议，只提出一个未来宅中继空间构想，本质上不是一个居住政策，也不是都更政策。社宅依据《住宅法》是只租不卖，黄珊珊未来宅构想是要另外创造一套制度，但看不到制度草案。

国民党台北市长参选人蒋万安竞选办公室指出，社宅租期设定6年，目的是保持流动弹性，若地上权设定期间太长，社宅数量将无法提供后面有需求民众，更不利弱势承租人。