皇翔不畏房市逆风 积极购地推案

皇翔建设总经理廖宇祥今天表示，房市政策不影响皇翔购地、推案脚步。图／蔡惠芳

房市逆风中，皇翔建设挺进百亿大案，签下「最复杂」公办都更案永和大陈单元3、4共逾7,700坪、总销逾600亿元。皇翔总经理廖宇祥表示，房市政策不影响皇翔未来购地、推案脚步。

皇翔在手的政府公办都更案已有七笔都在新北市，堪称新北「公办都更大户」，包括板桥「皇翔来青」、土城顶埔「皇翔泱美」、新庄文德案、永和大陈单元3、单元4、中和保二总队案、板桥介寿案，总销金额超过1,000亿元，其中规模最大的公办都更案位于永和大陈，囊括单元3及单元4合计面积达7,775坪，皇翔包办整个大陈7大单元总面积8.2公顷的3成多。

皇翔堪称新北市「都更大户」，近年已拿下七大案，除板桥「皇翔来青」已完工交屋外，土城顶埔案「皇翔泱美」总销约27亿元，预计明年完工取得使用执照；新庄文德案动工初期暂估总销约130亿元，2026年取得使照；永和大陈单元3案2029年取得使照，总销共300亿元；中和保二总队案「皇翔堡可梦」总销125亿元，2029年取得使照；板桥介寿案今年第二季已完成都更报核、正等地主选屋中；接下来永和大陈单元4案，估计全区总销逾300亿元。

廖宇祥表示，皇翔积极参与公部门的公办都更案，并持续购地推案，虽然房市目前有银行自主限贷影响，但是皇翔推案、买地计划并不会停下来，明年推案计划还是会照着走；预期明年房走势，还是会持平发展，毕竟土地及营建成本还是居高不下。

观察当前房贷排队潮问题，皇翔副总经理游玉华表示，目前皇翔的已购客户，有小部分碰到第二户以上贷款成数较低的状况，不过皇翔仍协助取得银行的贷款，影响不大。