「皇翔紫鼎」添亿元交易　每坪107.9万跌了15%

▲位于台北市中正区中华路一段95巷的「皇翔紫鼎」豪宅案。（图／台湾房屋提供）记者叶佳华／台北报导

位于北市中正区中华路一段95巷的「皇翔紫鼎」，今（2017）年5月再现亿元级交易案，根据实价揭露显示，该社区18楼户以总价1.35亿元成交，扣除车位后，每坪单价约107.9万元。虽然该笔成交是「皇翔紫鼎」实价登录以来总价第二高，不过，若以最高单价相比，依旧跌了15%。

「皇翔紫鼎」为去（2016）年6月完工的高价住宅，目前实价揭露共有12笔，今（2017）年5月添加一笔总价1.35亿元成交案，总坪数为139.54坪（含1车位），拆算车位后每坪单价为107.9万元。

台湾房屋智库发言人张旭岚表示，今（2017）年5月成交的18楼户，虽然名列「皇翔紫鼎」总价第二高，不过因为高楼层加上大坪数，因此单价并无亮眼表现，和去年16楼户的交易单价相当，若相对去年8月的８楼户交易单价，一坪126.3万元，跌价约15%。

张旭岚指出，由于2013、2014年高价住宅所谈论的预售价还是呈走高，但随着房市反转，买家则是期待价格能打8～9折，因此近期的交易时间点不管是建商或是屋主皆面临下修压力，通常要下杀10～15%才有机会成交。▼「皇翔紫鼎」实价登录上路至今共揭露12笔成交。