辉达挺进！亚湾成星级饭店激战区　房价最高站5字头

▲亚湾进入饭店战国时代，未来短短700公尺内，就有5家星级酒店，竞争相当激烈。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

辉达和鸿海合作AI算力中心落脚高雄亚湾，目前区内已有IBM、亚马逊网路服务AWS、思爱普SAP等多家企业进驻，商务客、短期差旅需求相当旺盛，亚湾进入饭店战国时代，未来短短700公尺内，就有5家星级酒店，竞争相当激烈。信义房屋专家表示，带动房价上涨。

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2017年「晶英国际行馆」率先插旗，紧接着「承亿酒店」、「高雄洲际酒店」陆续开幕，接下来第4季还有大仓日航酒店管理集团旗下「高雄日航酒店」将开幕，酒店楼高22层，客房总数约260间，设有健身房、游泳池、三温暖等。

▲沉寂已久的85大楼终有新进度，近期内部正在进行拆除旧装作业，预计打造五星级地标饭店。（图／记者张雅云摄）

连沉寂已久的85大楼也有新进度，海霸王2019年以54.4亿元标下85大楼的1楼及34至85楼，预计打造五星级地标饭店，不过进度不断卡关，已空置多年，据了解，近期内部正在进行拆除旧装作业，积极接洽国外星级酒店团队着手设计及规划，睽违多年终于有新进度。

也就是说，亚湾短短方圆700公尺内就有5间星级酒店，预期营运后可再次带动观光人潮，并进一步带动区域房价水涨船高。

▲亚湾星级饭店比较。（ETtoday制表）

特别的是，「高雄日航酒店」、「高雄洲际酒店」分别规划饭店共构宅，「高雄日航酒店」与「和陆寓邸」共构，左右2栋建筑物共构开发，设立空桥相互联通，未来住户可使用 SPA、健身房等酒店设施，该案2021年预售时期已完销，均价37万元，价格落在32.8~44万元，且当初规定预售时期禁换约。

而「高雄洲际酒店」则与「远雄THE ONE」垂直共构，也是全台最高268公尺住宅摩天楼，1~16楼由「高雄洲际酒店」进驻，1年内成交均价为43万元，成交价最高达54.3万元。

信义房屋高三区协理周清源表示，亚洲新湾区新屋不多，大多以豪宅产品为主，如「国砚」、「赋格」、「百立海洋帝宝」、「贝拉莫里」、「一品花园」等，还有3字头行情，到近几年的「国城定潮」、「大船入港」、「远雄THE ONE」单价基本都有4字头，高楼层甚至出现5字头中段，在区域产业、建设利多持续涌现的情况下，未来房价持续看涨。

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