辉达旋风袭高雄！　中古屋惊曝还有1字头地板价

▲辉达的超级电脑中心「Taipei-1」位于高雄软科，加上TW AI Labs研发总部已抢先揭幕，周边中古大楼还有机会用1字头入手。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

黄仁勋旋风袭卷全台，经济部长郭智辉南下高雄时透露，高雄也有机会设立辉达第二研发中心，而辉达的超级电脑中心「Taipei-1」去年底已在软科建置完成，加上TW AI Labs高雄亚湾研发总部日前揭幕，产业成购屋新指标，周边中古大楼还有机会用1字头入手。

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经济部长郭智辉上任后首访高雄，日前南下高雄软科，除视察NVIDIA早在2023年底透过「大A+计划」建置完成的超级电脑中心「Taipei-1」，对辉达第二研发中心地点虽未松口，但认为尊重企业的选择，高雄也有机会设立，一旦设立，研发中心将有1000名工程师进驻。

随超级电脑中心「Taipei-1」落地，台湾AI人工智慧实验室(TW AI Labs)高雄亚湾研发总部也在日前揭幕，该实验室位于高雄软体科学园区，创办人杜奕瑾提到，执行长就是挖角黄仁勋左右手，未来预计会有更多顶尖国际⼈才加入，为园区创造超过700个⼯作机会。

换言之，辉达研发中心若落脚亚湾，将与台湾人工智慧实验室，至少创造1700个高阶工作机会。

▲轻轨软体园区站5年以上中古屋周边房价。（ETtoday制表）

根据《高雄实价网》统计轻轨经贸园区站周边5年以上中古屋房价，都还在2字头价格可入手，今年均价为20.3万元，5年来已有16%的涨幅。

住商不动产亚洲新湾区加盟店店长江炳赏指出，高软周边中古屋龄偏高，因此拉低区域均价，有不少低总价热门物件，如「正勤社区」，屋龄30年，单价19~22万元，「狮甲国宅」屋龄22年，单价22~24.5万元，对于预算有限的民众，房价相对友善，在豪宅林立的亚洲新湾区，算是抢手物件。

而紧邻高雄地标85大楼的「诺贝尔大楼」，社区单、总价双低，内外圈价差大，没有景观的内圈物件，价格15~18万元，1字头就能入手。若在有景观优势的外圈，价格落在20~27万元，吸引看准亚湾地段未来性的自住客、首购族进驻。

目前区内的指标案如「国城定潮」、「远雄THE ONE」、「大船入港」等，房价皆站稳4字头，高楼层的物件更站上5字头大关。江炳赏说：「该区域物件多元，价差也大，从套房到豪宅都有，都可以满足各种族群的居住需求。」

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