会展湾雍境花园项目配套，周边交通
深圳会展湾雍境花园项目，一座位于深圳市宝安沙井的全新住宅与商业综合体，它不仅毗邻繁华的城市中心，而且享受着发展迅速的区域经济高地的地理优势。本文将详细探讨会展湾雍境的位置以及其便捷的交通网络。
会展湾雍境花园开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
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项目位置
会展湾雍境花园坐落于宝安区的沙井展城路与沙井南环路交汇处，占据了约3.8万㎡的用地面积，拥有约22.3万㎡的规划总建面。该项目包括9栋28-31层的高层住宅楼，除了提供大量住宅空间外，还特别规划了商业、社区管理用房、菜市场、老年人照料中心以及社区体育活动场地等设施，以全方位满足居民的生活需求。
周边交通
会展湾雍境花园的一个显著特点就是其五维交通网络，包括海、陆、空和铁路：
地铁：项目紧邻12号和20号线两条地铁，为居民提供无缝的城市联通。同时，18号线与30号线的规划中身份，预示着未来会有更多的便利。高速：广深沿江高速、外环高速以及京港澳高速等主要道路的接入，为居民提供了快速通达周边城市的便利。深中通道预计在2024年开通，更加强化了地区的交通优势。机场：宝安国际机场T3航站楼近在咫尺，提供了120条以上航线，保障着与世界各地的互联互通。
城轨：穗莞深城际轨道交通已经运营，而广深第二高铁和深茂铁路的在建状态，显示了会展湾雍境未来的出行潜力。海运：福永码头、国际游艇港和宝安大空港码头等海运设施的完善，也预示居民可以享受便捷的海上出行
会展湾雍境花园项目位于宝安会展海洋城板块，距离地铁12号线海上田园南站A口约50米的央企大盘招商会展湾雍境花园，一次性加推778套单位，并且限时赠送品质提升装修包，招商会展湾雍境花园位于宝安区沙井街道沙井南环路与展城路交汇处
项目概况▶基础指标
1.项目地址：地铁12号线海上田园南站A出口直线距离约50米·会展湾雍境美学生活馆（直线距离数据来源：百度地图）2.开发商：深圳市招雍置业有限公司
3.总占地面积：约3.78万㎡
4.总建筑面积：约22.17万㎡
5.规定容积率：≤4.0
6.绿化率：约35%▶住宅指标
1.产品户型：建面约66㎡/79㎡/89㎡/110㎡2-4房
2.可售套数：1327套(一期547套、二期780套)
3.层高：约3.0米
4.产权年限：70年
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招商会展湾雍境花园建设用地面积约3.8万㎡，规划总建面约22.2万㎡，其中，计容积率建面约15.4万㎡，容积率4.08，楼体规划为地下3层，地上最高31层，机动停车位1908辆。
分为一二期开发，其中一期共规划约8.1万㎡，包括约4.72万㎡商品房，约1.47万㎡的公租房，约1.9万㎡的自持租赁住房，及相关商业和公共配套设施。共规划1259套房源，其中保障性住房712套，商品房547套。
会展湾雍境二期规划纯住宅约6.59万㎡，总户数780户，主推户型建面约约66/79/89/90/110㎡2-4房，多元刚需及刚改户型。
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招商会展湾雍境花园主力户型79㎡和89㎡都是目前刚需适用性较强的小三房户型。除此以外还有少量的66㎡小户型和110㎡大户型，是目前片区内上少数可以满足刚需人群的多样性购房需求的项目。
项目属于12号线地铁口物业，12号线起于南山区左炮台东站，止于宝安区海上田园东站；经12号线一站可换乘地铁20号线，可达深圳机场及换乘地铁11号线，快速通达宝安中心、前海、福田等区域。
此外，临近还有远期规划的地铁18号线、30号线。其中，铁18号线一期从沙井至白花，未来或将西延至本区域，并与地铁12号线交汇于海上田园东站。高速方面，会展湾雍境花园距离广深沿江高速出入口车行距离约2.5公里，经高速往北可通达深圳外环高速，往南可通往宝中、前海、福田等核心区域。
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附近3所规划学校，潜力大仅项目周边就规划了3所学校，其中包括2所九年一贯制学校，稍远些还有沙井中学、荣根学校等。（注：学区以教育局当年公布为准）项目旁边的九年一贯制学校。
小学学区：茭塘小学、和一学校小学部；初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校）。家楼下的18班幼儿园（在建）、周边还有深圳沙井街道会展中心学校（规划）、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校
从目前教育集团化的趋势来看，沙井也在花大力气建设新学校，引入知名教育集团，因此这几所规划学校未来也不会差。
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建面超80万平商业配套，一站直达约32万平会展公园主题商业，环伺会展湾花园城/花园里、约10万平冰雪世界主题商街、约18万平京基百纳、约10万平新沙天虹、约16.4万平海岸城商圈，自带建面约1500平商业，构建多元化繁华生活圈。
项目周边有全球最大冰雪世界，以及海上田园；约367亿打造世界级前海·冰雪世界，涵盖约10万㎡冰雪主题沉浸商业，打造世界级室内冰雪世界、冰雪主题酒店、冰雪主题商街等.
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会展新城以“会展经济+文旅经济+海洋经济”三大经济引擎，促进资金、技术、人才等资源集聚，助推城市发展，会展湾雍境占位会展新城核芯，享受宜居宜业宜游的优质生活圈与发展动脉。
深圳国际会展中心—作为世界最大的会展中心，室内展厅面积约50万m²，规模约为福田会展中心的5倍。据测算，依托会展经济1:9的带动作用，深圳国际会展中心投入运营5年后，深圳会展业直接收入将达150亿元，直接带动相关产业收入约1350亿元。
海洋新城—作为深圳第四大填海区，聚焦海洋新兴产业，构建以海洋高端设备、海洋电子信息两大产业为核心，海洋现代服务、海洋生态环保、海洋新能源三大产业为支撑的“2+3”产业体系，预计建成后产值规模达7000亿元，形成千亿级海洋产业集群。
文旅经济—规划有全球规模最大、中国落差最高的室内雪世界与冰雪主题商业街、星级冰雪主题酒店、星光庆典广场等，千万人流带动旅游住宿等区域经济的爆发式增长。
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