婚前买房头期款全他付！ 女友却要求「登记共有」…网献计：跟她说有赠与税
▲网友认为，干脆婚后再买房对彼此都好。（示意图／123RF）
一名男网友最近计划要买房，女友得知后要求，婚前就得「共同持有房子」，但头期款全部都要由他支付，明年两人结婚后女友才会帮房付部分贷款。他表示，虽然和女友感情稳定也有结婚打算，但是婚前就把房子登记共有，而且还是单方出资，这样是否风险太大？
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原PO在PTT表示，女友答应他明年结婚以后会帮忙付贷款，但婚前头期款和贷款必须由他自己负担，让原PO很犹豫是该先登记共有，还是预告登记比较好？
▲如果头期款全由其中一方支付，会有赠与税问题。（示意图／取自免费图库Pixabay）
面对这项两难的问题，网友建议原PO要和女友开门见山谈清楚，「想一些其他手段，可能有些伤感情」，但一定会比较有保障，同时也要站在对方立场思考，「女生可能只是要个保障而已，也不一定真是什么妖魔鬼怪。」
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不过，不少网友则认为，婚后再登记会少掉很多问题，「建议婚后再买房，婚前买的纠纷太多」「建议婚后再买，谈婚事谈到GG都有案例」「婚后的变化不一定是婚前能想像的，想多点是对的」「财产问题一定要先想到最坏的情况，不要自惹麻烦。」
还有人提出，「可以跟她说婚前登记共有可能有赠与税问题要处理，需要精算。」对此，信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德回应，一个人每年有220万免税额，两个人加起来就是440万的额度，如果头期款大于440万，而且全部由男方支付，他们就必须额外负担一笔赠与税，可以先和女友分析这项问题，再一起做决定会比较好。