货币紧缩＋本土疫情 民众卖房意愿-8.3 近半年新低

从2014年10月开始，买房及卖房就一直呈现负意愿，即买方与卖房都认为现在不是最佳的房屋交易时机，2021年国内疫情警戒升三级时，买方意愿有上扬，今年初则是在升息预期下，卖方意愿明显回升，3月时有39.7％的受访者认为已是卖房时机，与认为不是者的41％，差距拉近，已快翻成卖房正意愿。

但5月因央行升息、可能再祭出新的信用管制措施，加上本土疫情升温，5月认为不是卖房时机者升高到45.1％，较3月拉高4个百分点，认为是卖房时机者，也降到36.8％，比3月时少3个百分点，因此卖房负意愿加深到-8.3，是2021年11月之后、即半年的新低。

买房依旧是负意愿-52.6，创2019年6月以来、即36个月新低，有68.9％的受访者认为此时不是买房时机，认为是买房时机者亦从去年三级警戒时的28％，一路降到今年5月的16.3％，代表买房者认为还可再等待。

5月民众对经济景气信心亦持续下滑，依国泰金调查，在央行加速紧缩货币政策，中国大陆防疫封锁与本土疫情升温影响，5月预期未来半年景气的展望指数从4月的-16下降至-25.9，现况指数则从上月的-16.5，急速走低至-43.8，即民众感受经济景气比之前差；民众对未来半年加薪的预期指数亦从4月的7.1滑落至0.6，大额消费意愿指数因本土疫情持续升温，5月进一步降至-9，终结去年8月以来连续九个月的消费正意愿，代表民众对出游、购物等意愿下降。