IMF：陆空房面积 达10亿平方米

报导引述万科、雅居乐等大型建商高管证实，目前开发的中高阶建案空置率确实相对较高，尤其是三、四线城市与一些北方城市。报导认为，诸多城市大规模兴起造城运动，导致供应严重过剩，已是不争的事实。

即便是在房市较热的上海，已交付使用4年的青浦区某高阶建案，空置率也高达20％。上海财经大学不动产研究所资料显示，美国住房空置率长期保持在较低水准。即使在美国房市最差的2007～2008年，空置率最高也仅达到10％。

根据西南财经大学去年发布的研调报告显示，中国大量城镇住房处于闲置状态，2013年城镇住宅市场整体空置率高达22.4％，已明显高于美国、日本、欧盟等国家和地区。据此数据估算，中国城镇空房多达4,898万套。

但业界人士根据住宅竣工数量推算认为，1998年以来，城镇新增家庭住房户数超过了新建住房套数，因此绝不可能有5,000万套或更多空置，中国城镇地区的空置率不会超过20％。

分析指出，由于官方缺乏住房空置率相关统计资料，各家房市报告引述的数据缺乏权威，难以令人信服。2003年，有关部门曾承诺将建立房屋空置率指标体系；2010年，统计部门再次表示将研究建立空置住房调查办法，但截至目前，未见公布相关进展。