机捷A9房价超车A5　专家1理由驳「暂时的」

▲A9房价超车A5，黄金交叉引发网友热议。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚／综合报导

林口A9房价超车泰山A5，黄金交叉引发网友热议。不过专家表示，虽然A9还有工一建设等利多，价格持续看涨，但毕竟已开发多年，价格也涨了好大一段，而A5的塭仔圳公办部分面积大，尚未开发，推测未来6字头起跳，乡民称的「黄金交叉」恐怕只是暂时的。

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网友在PTT房屋版以「北部机场捷运沿线的A9和A5黄金交叉了！」发文，指出房产观察家李世豪在脸书社团贴出一份房价统计，「这些年A5房价一路领先A9，但在这2季被超车，未来两者还是会继续量子纠缠，还是A9一骑绝尘，一去不复返呢？」

话题一出，引发热议，纷纷留言提到：「A5附近就真的没有机能」、「A5抗性一堆」、「街景当然A9屌打」、「真正在等A5的基本上都是保持低调」、「A5根本还没开始发展欸，等重划好之后随便就扒掉A9 。」

馨传不动产智库执行长何世昌表示，A5站周围的焦点就是塭仔圳重划区，可分自办、公办，自办部分都有在推案，但目前大多还在5字头，少部分个案来到6字头，均价对比于A9最精华的前段、甚至中后段都比较逊色一些。

不过，何世昌强调，A9已开发非常多年，虽然还有工一建设等利多，但A5的塭仔圳公办部分面积大，尚未开发，房价还有很大的上升空间，网友所说的「A9超车A5黄金交叉」，恐怕只是暂时的。

▲A5塭仔圳自办重划区部分，房价多在5字头。（图／记者项瀚摄）

东森房屋研究中心经理叶沛尧表示，塭仔圳重划区公办部分量体相当大，共计400公顷，分成2区，在土地稀缺的双北可说相当难得，目前尚未配地，已吸引多家大型指标建商卡位，包括：元利、力麒、国美、中悦、汉皇、联上、丽宝、科达等等，可见市场非常看好。

叶沛尧指出，以目前塭仔圳自办区5字头的价码来看，未来公办部分推案价应6字头起跳，且随区域逐渐开发，一案一案叠上去，又有品牌建商拉擡，均价超过A9相当有机会。

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