即刻入住豪宅 在美受歡迎

随时可以搬进的即刻入住房（turnkey properties），日益受到买家欢迎。（美联社）

想买豪宅，却嫌还要装潢与挑选家具太花时间吗？美国有豪宅仲介商替屋主省下这些烦心事，预先精心装修并摆设专属艺品，让买家购屋就可即刻入住。

CNBC报导，高档房产公司的合伙人莱斯特，正在销售由知名建筑事务所Olson Kundig所设计的比佛利山庄豪宅，里头有几间房屋具备成套的艺术品。豪宅起跳价约为500万美元，房内的艺品和家具并非只是临时摆设，也可一并添购。

这种随时可以搬进的即刻入住房（turnkey properties），日益受到买家欢迎。莱斯特说：「现在人们多半想要搭配妥当的整套方案，新建案尤其如此。有些情况下，人们看房时会说，『我想要这个房间...我要买下家具，买下艺品，我爱死了这房间的样子，这样可以吗？』我们会回答，当然可以。」

此一比佛利山庄建案的售价，相较于莱特斯销售的其他物件更平价。他说，一间可能要价6,000万或7,000万美元，但屋内艺术品也许价值两亿美元。这个等级的买家可能会询问卖方，是否考虑出售其中一两件艺品。

艺术顾问公司Artelier创办人诺利斯表示，替此类房产挑选艺品，诀窍在于作品与装潢须相互衬托，艺品需要感觉适得其所。为达此一目标，Artelier可能会委托制作与豪宅地点有关的物件，并请艺术家做出恰恰符合此一空间的作品，这么做的效果，往往优于从艺廊借出作品来暂时摆放。

莱斯特团队也会讨论，展示艺品应该符合房屋的设计风格，或是做出对比。他说，可能会替单色调的房屋，挑选色彩缤纷的艺品，或是混搭抽象画和肖像画。有时会委托艺术家替房屋创作作品，有时则会询问他们是否有某个颜色的作品。

对莱斯特来说，屋内的艺术品创造了额外的行销机会。他们准备展开新的宣传，重点摆在艺术家身上，这么做非常有效，将有另一个机会从艺品角度讲述房屋的故事。

然而，另一房产业者第一太平戴维斯（Savills）则认为，艺品虽有助销售，但买家应该把重点放在房屋上，别被艺品冲昏头。