基隆夜市地王被挑战！58年砖造小店面 成交单价可换一辆名车
▲基隆庙口夜市旁一间不到15坪小店，以每坪近180万元价格成交，创下去年全市店面单价之冠。（图／资料照）
基隆庙口夜市前方「大四美百货」以每坪171万元、蝉联23年「地王」宝座，但如今宝座岌岌可危，去年同路段不到15坪一楼店面、为加强砖造公寓，屋龄达58年，每坪竟以近180万元成交、如同一台名车价，不只追过「地王价」，且是去年度全市最昂贵金店面。
实价登录揭露，基隆市仁爱区基隆庙口夜市、爱三路加强砖造公寓，一楼不到15坪店面，屋龄58年，去年11月以总价2600万元出售，每坪价格179.1万元，成为去年基隆全市单价最昂贵店面，甚至追过去年度「地王」每坪171万元。
经查，该店位于基隆一信银行旁，被基隆庙口夜市、仁爱市场两大生活圈包夹，生活机能、交通十分便利，且紧邻去年度地王「基隆庙口夜市大四美百货」。
「地王」象征各县市最精华地段、商业活动兴盛，而基隆市「地王」蝉联23年为庙口夜市、爱三路及仁三路口的商业地，现在是「基隆庙口夜市大四美百货」每坪171万元，但该笔单价追过「地王」。
东森房屋基隆信一加盟店邱文豪表示，基隆庙口夜市前爱三路段十分热闹，商业活动兴盛，早期多盖透天产品，屋龄40多年起跳，持有者入手较早且持有时间长，大多希望能够稳定收租，所以少有交易纪录，平均一年只有1、2件，因而无可参酌行情价。
邱文豪说，据了解，爱三路邻近仁三路近期出现一笔透天成交价来看，换算地坪每坪约160万元，该笔单价的确偏高，不过推估由于地段佳、且邻近夜市入口处，产品具稀有性，因而推高成交价格。