急买公寓！高雄男「260万买房攻略」网跪了 看冷气神招…辨别邻居好坏
一名人夫要替长辈找栖身之处，需在2个半月内，看屋、买房、装潢与搬家一次到位，让他差点精神崩溃。所幸最后找到一间20坪的老公寓，原PO也无私分享，短时间买房攻略，原来观看邻居冷气机品牌，也能大略判断住户优劣。
▲买房攻略曝光，从冷气可判定是否自住或租屋！（示意图／取自免费图库Pixabay）
高雄一名男网友分享在短时间买房撇步，他透露，有点年纪的家人本来暂住在亲戚家，5月得知对方要卖屋，必须在7月中把房子清空，因此他扛下重责，利用休假空档疯狂看屋，找300至450万元的低楼层老公寓。
原PO认为，买房最重要条件就是确认预算、楼层高低与居住的地区，挑选几间中意的房子后，他建议，与房仲约看屋前，可先善用谷歌地图功能，「提前先看看巷弄内的状况，甚至可以评估一下采光与通风。」
抵达现场后，不妨观察附近一楼住户的外关情形，若装潢、家电优质，看起来也住了一段时间，大略可得知邻居经济状况不错，「那这个区域的居住环境肯定不会太差」，反之，若周遭屋况较破烂、车子夸张乱停，这些都是危险讯号，得慎重考虑一下是否放弃。
除了环境外观维护，他加码透露一个很好的参考指标「冷气主机」，若发现是大金、日立或国际品牌，可推测住家是自住居多，「（住户）进出会比较单纯一点」，毕竟若从出租面考量，一般房东不会买相对昂贵的冷气。走进公寓后，原PO说，可先评估楼梯间维护情形，不嫌麻烦的话，可到顶楼查看，「（楼梯间）维护很烂的话，在这里会最容易发现」，至于房子内部，若看见严重漏水或是结构上有安全疑虑，基本上可以略过不看，因为后续一定会整修。
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▲网友急劝，邻居素质很重要！（图／翻摄自PTT）
最后原PO万中选一，选择一间20坪的「骨董级老公寓二楼」，屋主开价350万，双方讨价还价后，他以每坪13万多元买下，大约260万上下。网友们看完文章后，纷纷大赞实用文，「冷气机真是有趣的观察！」、「老公寓还要注意同是栋是否有住户是做回收或有囤物癖，不是歧视，但真的会非常影响生活品质，尤其住上下楼层的，我身边至少3位亲友遇过，比例不算低」、「急买老屋，真的辛苦」、「不过冷气真的是蛮重要指标，邻居有窗形的，夏天开起来会很吵，那吵的程度连气密窗都档不住，我都很想说林北帮你买一台变频可以吗，不要在吵我了，我快神经衰弱了」。
除了以上看房秘招，信义房屋专案经理曾敬德指出，社区型大楼，可观察住户摆放鞋子、地下室车库的状况，如果杂物都乱丢一地，代表管理松散。老旧公寓部分，未有人24小时管理，可先初步确认梯间、大门是否脏乱，尤其管线是否塞住等。