急买急卖惹祸 北投奇岩6字头不保 屋主惨赔出场
台北市首座生态社区「奇岩重划区」新建案多、全盛时期房价飙涨至8字头，如今屡传赔售纪录，屋主转手卖人赔掉600万元，且每坪价格也保不住60万元，当地房仲认为，区内赔售属于少数个案，推测有两种可能，第一、屋主有资金需求，第二、原地主户当初取得房屋成本低廉，导致转手出现大幅度价差。
奇岩重划区位于磺港路以东、公馆路以私、公馆路228巷与清江国小以北、北投61号公园以南所围地区，总面积约16.68公顷，为台北市首座生态社区规划的重划，区低密都开发、建蔽率低于50％、绿覆盖达60％，紧邻北投商圈，生活机能佳，离捷运奇岩站约8分钟路程，周边有顶好超市、便利超商等，且有洲美快速道路等联外道路。
区内多新建案包括「华固奇妍出云」、「宏普新邑」、「水美奇岩」、「远雄山绮」、「国美山翫水」等知名建案，前几年房市正热时，成交单价一度飙上8字头，如今房价下修，陆续传赔售消息。
最新实价登录揭露，重划区内的「奇妍晴川」建案，屋龄5年，3楼户今年3月5280万元出售，与屋主当初入手价相比，赔了600万元，跌幅约10％，扣除车位后，换算单价60.9万元，险些滑出6字头大关。
另外，「奇妍出云」屋龄4年多，4楼户今年用3960万元出售，与屋主当初入手价相比，赔了590万元，跌幅13％，扣除车位换算单价59.9万元，虽交易栏目备注是「买急卖急」导致跌幅，但该社区单坪身价也跌出6字头大关。
信义房屋北投捷运店店长何思远认为，奇岩重划区全盛时期成交单价70、80万元，房市反转后104、105年几乎案件成交量趋近于0，房价也向下修正，直到106年有建商开价70万元、开出让利第一砲，最近几年成交单价落在65～70万元左右。
何思远表示，重划区内赔售属于少数个案，推测可能屋主有资金需求，或原地主户当初取得房屋成本低廉，导致转手出现大幅度价差。
他说明，奇岩重划区目前5年以下新成大楼居多，规划坪数以60～100坪、3、4房型为主，总价带落在3000～6000万元，吸引周边士林、天母地区的购屋买盘，看准奇岩单价低于百万，且绿地比高、生活环境清幽。