基数低 陆百强房企10月销售额年增逾两成

大陆克而瑞研究中心最新发布的数据显示，百强房企10月实现全口径销售金额人民币12,847.3亿元（下同），较上月下降3.6％，年增21.5％。前10个月，百强房企累计实现全口径销售金额99,359.2亿元，年增长9％。从企业表现来看，10月，百强房企中有近八成企业实现销售业绩年增。截至10月末，已有超八成房企累计销售业绩超过去年同期，实现年增长。

大陆「十一」假期，部分规模房企积极把握销售窗口期，在营销端持续发力。恒大仅双节假期销售额就达到600亿元左右，10月份实现全口径销售规模逾1,000亿元。富力率先入驻房产电商平台天猫好房，双节假期在该平台实现56亿元销售。

10月房地产市场有所降温。克而瑞重点监测的30个城市商品住宅累计成交面积较9月下降7％，降幅有扩大的趋势，但受2019年同期较低基数影响，仍较上年增长13％。4个一线城市成交月减21％，年增34％。其中，北京成交缩量，月减超40％，年比也转升为降；上海、广州和深圳市场热度不减，月减幅度仅15％左右，年涨幅均超过30％。

数据还显示，26个二、三线城市成交持续走低，月减5％，年增11％。其中，六成以上二、三线城市成交较上月下跌，跌幅多在20％以内。长春成交大幅缩量，月跌40％。近四成二、三线城市成交年比转降，西安、南宁的年跌幅达到30％左右，市场热度已大不如前。