家户购屋比 台南窜升

新青安房贷政策带动房市热络，今年六都第一季家户购屋比较去年同期明显大增。图／本报资料照片

新青安房贷政策带动房市热络，今年六都第一季家户购屋比较去年同期明显大增，桃园市首季每百户家庭1.22户购屋蝉联六都第一，值得注意的是，过去长年居六都倒数的台南，首季每百户家庭0.94户购屋，不仅是近年最高，且超越新北、高雄，在六都中仅次于桃园、台中，名列第三。

家户购屋比指每百户中有多少家庭买房，为评估区域购屋意愿的指标之一。统计显示，相对于2020、2021年首季买气热络，家户购屋比高档，在去年第一季则有明显萎缩，不过自去年下半年以来的买气复苏，六都今年首季家户购屋比至少均较去年同期增加0.14个百分点，其中以桃园增加了0.29个百分点最多。

大家房屋企研主任赖志昶表示，去年第一季平均地权条例修正案三读，买气低迷至第三季才见回升，今年初延续去年下半年的新青安政策带动，大选后政经局势稳定、台股持续创高，购屋族群信心大增，热钱涌入不动产市场。

统计显示，六都首季家户购屋比除桃园1.22％居冠外，台中1.14％、台南0.94％分居二、三名，房价最高的台北市为0.72％在六都中敬陪末座。

住商不动产企研室执行总监徐佳馨表示，政府去年推出新青安贷款利多，让房价相对亲民、重划区议题丰富的桃园房市看俏，政府推出TPASS等交通政策，增加外县市首购族群移居桃园意愿，使桃园家户购屋动能高于其他五都，甚至高出家户购屋动能最低的台北市近7成。

南二都受惠于台积电及科学园区带动购屋热潮，买气处于近年高档，台南、高雄今年第一季家户购屋比分别为0.94％、0.90％，其中台南为2016年以来同期最高，高雄也是自2016年之后次高。