嘉兴新商住地1.56亿挂牌 设定严格产权限制

观点网讯：1月15日，嘉兴桐乡市新挂牌一宗商住地 设定严格产权限制。嘉兴桐乡市挂牌一宗商住地块，预计于2月22日出让。该地块位于桐乡经济开发区，编号为2021-73，出让面积为19263.02平方米，容积率在1.45至1.65之间，预计建筑面积可达31783.983平方米。

根据地块指标，零售商业部分的计容建筑面积应在3000至3500平方米之间。该地块的零售商业产权有严格限制，要求100%不可分割。这意味着在建工程若涉及抵押贷款，不可分割产权部分将无法进行抵押。同时，在产权证办理后的三年内，该部分产权也不得办理抵押。更严格的是，十年内不得办理整体转让。

地块起价为15576万元，起始楼面价为4901元/平方米。地块北侧约1公里处，去年2月8日由桐乡市凤鸣福地实业有限公司（桐乡城投）以底价14410万元竞得的2021-01地块，楼面价为3294元/平方米。在该交易中，地块内住宅建筑面积不少于15750平方米的部分由桐乡市凤鸣福地实业有限公司回购，回购价格为5300元/平方米。