建材仰赖中国进口 肺炎疫情成断料隐忧
▲台湾许多建材的材料，大多仰赖进口，这次疫情恐让营建业有断料危机。（示意图／记者周宸亘摄）
虽然近年台中市政府积极推动台中重大建设，包括未来台中推案重点核心区为水湳经贸园区、北屯机厂、台74线沿线太平地区，但是今年初遇到中国新冠肺炎疫情冲击，影响层面亦扩及至建筑业，基于中国是重要的制造业大国，中国停工将使营建原料产业链有断链危机。
正心不动产估价师联合事务所市场研究室特助陈孟筠举例，许多建材的材料多仰赖进口，其中又以中国占比较高，现在虽仍有存料可供货，但若中国复工状况不如预期，市场上很快就会出现抢料，进而造成在建工程的成本暴涨，不论是对兴建中、完工余屋，或是今年预计新推个案产品来说，成本只会同步往上修正，再加上原本就存在的缺工问题，双重打击之下房价实在没有下修的理由。
陈孟筠指出，部分业者反映台商因短期无法回中国，反而有时间赏屋进而提升高单价市场成交率，而台湾相对完善的防疫措施，也逐渐被邻近国家看见及认同，尤其对香港人来说，因反送中事件加上相关的生活条件、环境、语言等都容易融入，来台置产的机会也有望增加，其为突破口之一。
至于是否影响今年台中房市的推案布局，陈孟筠认为，不会造成太大的动荡，此次疫情如果属于短期危机，随着政府有效控制疫情后，第1季所酝酿的自住买气，将可望在第2季挹注，故建商采取延后推案的可能性比较高。