建材样样涨 美建商被迫转嫁

CME木材期货价格　●木材等建物原料飞涨，促使建商转嫁原料成本。图／美联社

木材、铜与原油等房屋建筑的重要原料价格飞涨，促使建商和制造商转嫁原料成本，推高美国房屋成本。

房屋建筑的第三大成本木材，仅次于土地和劳工，目前价格攀升至历史新高纪录，约是历年同期水准的两倍有余。CME木材期货目前报价为每板呎886.6美元，一年前为322.3美元。

此外，油漆、屋顶瓦、地板材料的重要原料石油，自2020年10月以来价格飙涨逾80％。而水电管线必备的材料工业金属铜，价格约较2020年秋季高出三分之一。

根据美国劳工部的生产者物价指数（PPI）报告显示，从花岗岩、绝缘材料、混凝土块再到普通砖块等建材，价格皆在2021年升抵纪录高点。

包括油漆业者Sherwin-Williams、地板制造商Mohawk Industries及建商D.R. Horton与Hovnanian Enterprises等业者纷纷调涨价格，因应原物料价格蹿扬。

物业管理公司American Homes 4 Rent在2020年兴建超过1,600间出租住宅，预计2021年再建2,000间。该公司表示，每间房屋的木材成本由1万美元攀升至目前的2万至2.5万美元。

木材和其他木制品价格自2020年夏季开始上扬，目前依然在高点盘旋。3月交割木材期货每千板英尺（1mbf）攀升至1,040美元，将近是往年同期的三倍。

美国房贷利率大幅滑落，让更多民众负担得起屋屋。此外，封城防疫期间，家庭支出减少和存款增加，再加上政府发放纾困支票，协助消费者存到房屋头款。房屋买家增多，以及投资客大举前进租屋市场，推高美国各地房价。

美国消费者在2020年4月再度涌进预售中心和家得宝（Home Depot）时，建筑供应链尚未察觉市场开始回温。锯木厂和工厂仍像封城初期一样停工，油井关闭和炼油厂闲置，飓风接连侵墨西哥湾的聚氯乙烯设备，造成废水管等建材价格蹿扬。

在此同时，美国家庭住宅建筑许可升至2006年来最高水准。美国政府1.9亿美元纾困案的现金支票来得正是时候，春季通常是美国民众寻找房屋和装修住宅的时候。