捡到便宜？纽西兰市中心「无房贷海景房」10万售出 低价原因曝
▲纽西兰一间面对德文港（Devonport）的海景房竟以10万台币的超低价售出。（图／取自免费图库pixabay）
纽西兰大城市奥克兰日前有一间约13坪、一厅2房2卫，且面对海景、生活机能良好的房子，竟然以纽西兰币5000元（约新台币10万元）的超低价格售出，还不用付房贷，让许多人超惊讶。不过，经了解后才发现虽然能以便宜的价格购入房子本身，但未来每年仍有许多要支付的土地租金、税等等，综合看下来实在没有捡到便宜。
根据《纽西兰先驱报》报导，这间房子位于奥克兰海滩大道2号Scene One公寓大楼中，内建1厅1厨2房2卫浴，面对德文港（Devonport）的阳台，且邻近纽西兰观光胜地Wynyard Quarter、Spark Arena (纽西兰巨蛋)，附近还有大卖场，以生活机能来说实在很不错。
报导指出，当地在22日举行了一场房屋拍卖，拍卖方表示，买下这间房子以后无须缴房贷，让买主可以直接拿现金或进用卡交易，因此这间海景公寓房竟仅以500纽元（约新台币1万元）的价格起标，最后甚至落在5000纽西兰币（约新台币10万元）的超低价格售出。
▲纽西兰奥克兰市的Scene One公寓大楼。（图／翻摄自google maps）
不少人看到价格后都超傻眼，纷纷询问低价原因。原来，这栋房子所在的Scene One公寓大楼，建筑物权和土地权分属不同人，因此当买家买下这栋大楼的房子后，每年都必须向土地主支付2万2004纽币（约新台币44.3万元）的租金，除此之外，还得再负担每年9460纽币（约新台币19万元）的营运费以及1683纽币（约新台币3.4万元）的税金，算下来其实和缴房贷差不多。
此外，这间房子目前也有漏水的问题，因此维修费到底该由买家支付还是上任主人支付，亦或是土地拥有者支付，以及支付的比例是多少？上述这些难题都还得经过诉讼才能决定，每年负担约60几万的价格加上未来的诉讼费，都是现任买家拥有这间房子后所面临的问题。