建发股份终止49.8亿元配股申请 前三季度净利降超8成放缓拿地扩张

长江商报奔腾新闻记者江楚雅

建发股份49.8亿元配股申请“突然”撤回。

11月3日晚间，建发股份(600153.SH)公告，鉴于内外部环境的变化，结合公司内部实际情况及发展规划等因素，公司决定终止向原股东配售股份事项并撤回申请文件。

据悉，原本建发股份打算进行配股，配股拟以配股股权登记日收市后的股份总数为基数，按照每10股不超过3.5股的比例向全体A股股东配售，若以建发股份截至2023年3月31日的总股本30.05亿股为基数测算，本次配售股份数量为不超过10.52亿股，募集资金总额不超过85亿元，后调整为49.8亿元。

资料显示，建发股份主要从事供应链运营业务及房地产业务，包括供应链运营、房地产开发和实业投资。其中，房地产开发运营主体包括建发房产和联发集团，建发股份分别持有这两家公司54.65%和95%股权。

长江商报奔腾新闻记者注意到，2024年上半年，建发房产和联发集团获取土地17宗，全口径拿地金额合计约387.62亿元，新增地块的全口径货值约686亿元，在房企拿地金额榜单中位列首位。

不过，基于下半年整体房地产市场情况仍不明朗的市场环境，公司放缓拿地扩张。相关数据显示，今年1—8月，建发股份旗下房地产开发主体建发房产和联发集团合计拿地强度下降37.12%。据公司新任董事长林茂透露，“今年下半年，如果市场需求不足，公司也可能会放缓补库存的速度。”

此外，建发股份的经营面临着不小的挑战。2024年前三季度，建发股份实现营业收入5021.36亿元，同比下滑16.13%；归属净利润20.58亿元，同比下滑83.43%；扣非净利润13.20亿元，同比下滑39.30%；经营活动产生的现金流量净额为-141.13亿元，同比下滑157.90%。