建商哀嚎 政策一波波像凌迟

璞真建设董事长林廷芳指出，这两年政策一波波的整顿炒房客、紧缩建商融资，动辄以无预警的步调祭出一项一项新政策，就像「凌迟」一样，今天捅一刀，留着一刀明天再出手，让建商面临极大的压力。他认为，囤房税2.0是冲击最大的政策，二年宽限期太短，主张拉长缓冲年限。

华固建设总经理洪嘉升认为，豪宅总价上限并限贷4成的管制，非常不合理，应予以解除，最好全台主要都会区豪宅限贷总价上限，统统都取消。

升阳建设总顾问简伯殷表示，这两年各部会打房政策，都不会让年轻人买得起房子，只会垫高房价，真正问题根源，还是没解决，包括缺工、土地难以取得且成本高涨，政府应有更积极的作为如广建社宅，让买不起房的相对弱势，住有其居，非往死里打的打房。

大陆建设执行长廖淳森也说，几波打房政策下来，囤房税2.0改采全国总归户且提高建商未售余屋税率，对建商冲击最大，成本一定会再增加，虽房屋税占房价比重并不是很大，不过余屋愈多的建商，税负成本增加愈多。对向来开发高单价高端住宅的大陆建设来说，冲击最大的是私法人改采许可制，未来高单价高端产品客户，只能视本身税务规画，调整是否依法申请许可、或改采自然人购买，大陆建设只能照规定走，不会改变销售策略。