建商不甩「3不政策」疯购地 台中卖出287亿跃升主战场
▲撑过房市寒冬，建商一甩「不买地、不推案、不交屋」三不政策 ，积极购地布局。（图／记者张菱育摄）
撑过房市寒冬，建商一甩「不买地、不推案、不交屋」三不政策，据信义全球资产统计，今年上市柜建商买地火力全开，六都前3季累计土地交易金额已经835亿元，预估全年有机会再破千亿元，挑战近年新高，其中台中交易总额甚至成超越台北，成为主力布局战场。
信义全球资产统计，六都前3季累计土地交易金额达835亿元，预估全年有机会超越千亿，挑战近年新高，若依总额排行以台中287亿元最多，其次是北市228亿元、排名第3名新北136亿元。
自2015年之后六都上市柜建商土地交易金额排行前3名，依序台中927亿元、台北835亿元、新北668亿元，显见近五年台中已将近百亿元之差超车北市，而这些交易额除了在地建商持续购地推案贡献外，还有许多北部建商进场布局，包括兴富发建设、远雄建设、冠德建设与长虹建设，都进场买地做为未来推案使用。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年上市柜建商土地交易金额，比2015到2017这3年买的还要多，显见建商明显感受到景气翻扬，手上建案稳定去化后更增添购地推案信心，不过双北市房价地价较高，且取得土地不易，同时间大台北以外的一手市场景气正热，吸引北部建商持续南向购地推案。
相较于几年前建商为了撑过房市寒冬，实行「不买地、不推案、不交屋」的三不政策，当前房市景气的确相对热络许多，除了台中市土地交易热络外，南台湾的台南市同样受到开发商关注，今年以来上市柜建商已经交易土地84亿元，已经创下2015年以来新高。
曾敬德表示，大台北以外的区域有许多重划区可开发，加上有些属于重划后的土地分回标售，更吸引建商积极投入，而北部开发商南下推案也将过去以往常见的成屋销售型态，进一步改变成为预售销售型态。