建商、代销2月放大假 「住展房市风向球」连续第七颗蓝灯

不过，进入3月后，新案筹备和买气升温程度，陆续呈现，市场专家预期，这颗蓝灯，很有可能，会是上半年唯一一颗的蓝灯。

代表北台湾新建案市场概况的「住展风向球」，2月总分降至26.9分，比今年1月略减0.2分，连续第七个月亮出蓝灯。风向球六大观察指标中，议价率一项维持平盘，来人、成交组数与广告批数下滑，但预售与新成屋供给量则上扬。

住展杂志企研室经理何世昌表示，2月原本就是房市淡季，再加上工作天数少，使风向球分数微幅下滑，但年后来人与成交组数开始上扬，若市况上扬趋势不变，3月房市就会回升到黄蓝灯水准。

在预售新屋推案量指标方面，由于建商纷纷收工回岗位，因此推案量止稳回升。

住展调查，2月年假结束后，推案量逐渐放大，单月预售案量逾2百亿，单一案量达10亿以上的指标案，包括：台北市南港「皇鼎一品」、中山「大喆」、新北三重「I HOUSE」、新庄「金矽谷NO.23」、桃园中坜「良茂咏恒-咏美馆」、龟山「耀台北」、竹县竹北「兴时代」。

至于2月新释出的成屋建案，同步增加至约4百户左右，单一案量达10亿以上的指标案有新北三重「馥都汇」、桃市桃园「展升奥斯卡」。

虽然推案量增，但建案广告量却持续萎缩，2月广告批数落至约1万批，较1月锐减逾一成。北台湾释出报广的建案持续减少，但将广告投放到高雄的建案却不减反增，主因仍与资金南漂，以及北部投资客、购屋团，南下高雄买房的热度不退有关。

议价率的部份，仍维持平盘，未因市况变化而有所起伏。来人与成交组数则连袂下挫，主要是今年春节档期表现较差、和工作天数较少所致，但月减幅不到5％，优于预期，且年后整体市场已出现反弹，若维持这个趋势的话，预期3月的来人与成交组数可望上升。