建商假买卖诈贷6亿 新北检起诉

诘立建设公司实际负责人许姓男子接手位于桃园市龟山区的建案「纽约时上」兴建销售，却勾结代销公司、房仲等业者，以找人头造假买卖纪录或垫高实价登录金额等方式销售建案，借此向银行诈贷6亿余元，被新北地检署痛批助长炒房，依《刑法》诈欺取财、伪造文书等罪起诉。（本报资料照片）

诘立建设公司实际负责人许姓男子接手位于桃园市龟山区的建案「纽约时上」兴建销售，却勾结代销公司、房仲等业者，以找人头造假买卖纪录或垫高实价登录金额等方式销售建案，借此向银行诈贷6亿余元，并将被炒高的房屋高价转售，被新北地检署痛批助长炒房，依《刑法》诈欺取财、伪造文书等罪起诉。

检方调查，许男2018年间向其他建商承购建案「纽约时上」兴建销售，并办理建案土建融贷款，却因为建案销售进度不佳，又有债务欠款、土建融贷款的压力，与张姓金主、林姓代书串谋，勾结代销公司李姓业者、有巢氏房屋、太平洋房屋等房仲业者勾结，以垫高实价登录的方式销售建案，还为了呈现买房人气的假象以炒房，找来假人头当买方，伪造假销售以向银行贷款取得资金。

检方发现，许男等人将建案店面实价登录金额炒高38％至69％，住家也炒高8％至64％，统计共100户房屋以此方式销售，而许等人还将炒高后的房屋以假的实价登录再售出，藉诈贷不法获利6亿6361万余元。

检方痛批，不肖建商联合代销公司、房仲业者与地政士，以不实话术和不法手段诱使民众参与诈贷、伪造实价登录等犯行，严重危害我国房地产交易秩序稳定，更助长炒作房价的歪风，依《刑法》诈欺取财、伪造文书等罪起诉。