建商跨足百货商场成潮流

达丽建设位于高雄「冈山乐购站前广场」23日开幕，首度跨足收益型商用不动产。图／蔡惠芳

兴富发建设集团8月底将结束高雄「悦诚广场」的营业，正式熄灯，但多家建商却逆风挺进，达丽建设高雄「冈山乐购广场」23日正式开幕，首度跨足收益性商用不动产；国建和日商三井不动产、日胜生、润泰新、冠德等业者，也积极扩张百货商场的版图。

占地面积1.25万坪的冈山乐购广场，位于高雄捷运红线南冈山站正对面，由达丽集团子公司达丽米乐结合秀泰集团，总投资金额超过20亿元，打造北高雄结合影城最大规模的复合式商场。

相中南台湾产业版块迁移、人口红利，及下波产业爆发的消费需求，也避开打房锋头，达丽董事长谢志长23日强调，达丽挥军北高雄的购物商场，主要是看中捷运冈山站的城市整体开发趋势，串连路科、桥科、楠梓产业园区及台积电进驻，并结合高医冈山医院等重大建设带来的消费需求，因此定位为社区型的消费中心、而并非一般综合性大型百货公司或购物中心；期待再找到第二块像这样条件的土地，开出第二家购物商场。

此外，国泰建设转型地产控股集团的下一步，目标也是跨足购物商场，处女作也是选在高雄，日前宣布携手日商台湾三井不动产公司，预计斥资100亿元，在凤山打造全台规模最大的纯日系「Mitsui Shopping Park LaLaport休闲购物中心」，国建在双方合资的「三雄凤山啦啦宝都公司」中持股三成，希望2026年开幕后，带给消费者在饭店、住宅、商场产品有更佳的体验。

另外，日胜生台中捷运绿线的文心崇德站、文心樱花站、南屯站三笔联开案，及高雄火车站站东旧宿舍区都市更新事业开发案，目前正布局开出京站广场的台中、高雄二座新据点。

润泰新在三重的联开案「捷6」，最快下半年权配比将定案，集团目前也规划开出CITY LINK第四座连锁据点；另外冠德建设和中和大洋厂、南港台电北储中心，也规划分别再开出环球购物中心二个据点。