建商抢进鼎山商圈 ！轻轨助推房价直逼5字头

「龙腾丽阁」在7日动土，预计4年后完工交屋，买家以在地客居多。（柯宗纬摄）

「龙腾丽阁」在7日动土，预计4年后完工交屋，买家以在地客居多。（柯宗纬摄）

高雄鼎山商圈生活机能完善，加上今年初轻轨C27湾仔内站开通，建商纷纷插旗，抢进区域推案。正因为刚性需求带动房市，区域大楼房价从4年前每坪1字头，如今已飙近5字头。其中，天玉集团锁定鼎山商圈，先后买进6块土地，「龙腾丽阁」在7日动土，预计4年后完工交屋，买家以在地客居多。

天玉集团位于高雄鼎山家乐福后方的鑫天地6期「龙腾丽阁」，今日由天玉集团董事长黄学藤主持动土。天玉集团执行长黄文柔指出，鼎山商圈有24小时家乐福量贩店，加上轻轨湾仔内站通车后，只要几站就可抵达农16；鼎山生活圈相当成熟，吸引自住客积极购屋，刚性需求旺，区域买气都不弱，只要有新案推出大多顺销。

黄文柔指出，天玉集团看准鼎山商圈的刚性需求及换屋族群，陆续已购入6块土地，并规画六期的「鑫天地系列」建案，鑫天地1期及2期都已完工交屋。1期2019年进场预售，当时的销售均价大约每坪18万元，6期的「龙腾丽阁」，规划2房和3房、20坪到38坪的产品。

「龙腾丽阁」今年5月进场预售，社区总计370户，据实登揭露已249笔，住家坪数为20～38坪，均价42.7万元，最高成交价48万元，为今年三民区销售最快的预售案，预计2029年完工。

天玉集团表示，集团建案特色之一是售后服务，在2020年推出住户专属会员卡，凭卡至目前已近百家特约商店可享优惠，让住户在买房后，不管5年、10年都能享有服务，而配合厂商，包括「健人餐厨」、必比登推荐「VASO弘肉燥饭」、「UNCLE SHAWN烧肉餐酒馆」、「邓老师养生馆」、「义大游乐世界」、「六福村」、「呷百二自然洋菓子」等，都有一定品质和口碑。

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