建商自购定锚价功臣身退　徐旭东老臣创价买象山豪宅

▲新美齐建设「Jade 12」，最新实价揭露2笔交易。（图／记者黄靖惠摄）

记者张菱育／台北报导

近期高端买方豪掷现金买房不手软，实价过去只有揭露1户交易的「Jade 12」豪宅，一口气揭露2户现金交易案，9楼买家由永丰集团第2代何政廷的太太何颜雅美买下，11楼买家则为被外界喻为远东集团董事长徐旭东的五虎将之一杜金森买下，且11楼户每坪149万元，也创下该社区实价以来最高价纪录。

根据最新实价登录资料，新美齐建设「Jade 12」位于信义区信义路五段150巷，屋龄约3年，今年6月成交9楼户，共150.45坪，总价1.95亿元、每坪142.2万元。另外，同月还成交11楼户，共160.61坪，总价2.08亿元、每坪149万元。

▲「Jade 12」豪宅，就紧邻台北知名景点「象山」步道。（图／记者黄靖惠摄）

调查誊本资料发现，9楼买家为季洋投资股份有限公司，其负责人为何颜雅美，就是永丰余何义的儿子何政廷夫人，她也是基隆「炭王金霸」颜家孙女。

至于11楼买家则为志丰投资股份有限公司，负责人杜金森，他也是远东集团董事长徐旭东的重要老臣之一，现任亚东证券董事长。何颜雅美和杜金森这次买下的「Jade 12」豪宅，全额都采现金支付，无贷款。

新美齐甫于今年3月公布重大讯息，由关系人高美投资公司，砸下4.2亿元买下「Jade12」2户，总价约4.2亿元，平均每坪158.7万元，坪数约256.96坪，也就是建商自家人买回自家豪宅，设下「定锚价」的市场护盘意味浓厚。

科达机构房产研究中心经理曹钧富表示，新美齐「Jade12」原先曾以「新象山」命名，后来才改名销售，该社区邻近象山，而且社区1层1户，总共只有12户，过去实价登录以来只揭露过1户7楼，2018年7月成交总价1.95亿元，每坪139万元，而这次最新揭露的2户，单价都站上140万元以上，其中11楼单价还创下该社区新高纪录，显示建商的定锚策略成功。